«Главное правило безопасности». Покупать дачу зимой опасно — почему это так и как избежать неприятностей?

Покупать дачу зимой весьма рискованно. Можно не обратить внимание на скрытые проблемы в здании и на участке. Например, на просадку фундамента, подтопление или заболоченность, состояние дренажной системы и качество грунта. Есть вероятность не увидеть всего этого под снегом. Депутат Госдумы и глава Союза дачников Никита Чаплин рассказал о рисках в разговоре с RT.

«Кроме того, сложно объективно оценить состояние инженерных систем и жилых помещений. Водопровод и канализация, не рассчитанные на морозы, могли уже выйти из строя, но это станет очевидно только весной — при попытке запуска», — отметил собеседник телеканала.

Холод и снег мешают увидеть проблемы с крышей и качество утепления снег и окон. В пустующем и холодном доме сложно понять, насколько он пригоден для проживания в более теплый сезон.

«Необходимо убедиться, что продавец является законным владельцем, а в свидетельстве о праве собственности или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости нет ограничений или обременений. Особенно важно проверить, не находится ли земля в границах земель лесного фонда или под арестом», — посоветовал специалист.

Важно посетить участок лично. Нельзя покупать дачу только по фотографии в интернете. Нужно приехать, осмотреть все, уточнить вопросы о коммуникациях, наличие электрического столба, проверить документы. Например, подтверждения технических условий на подключение электричества.

Торопиться с подписанием договора и переводом средств не стоит. Предоплата должна идти через банковскую ячейку с условием выдачи денег продавцу после регистрации перехода права собственности.

«Никаких наличных расчётов до регистрации сделки быть не должно. Это главное правило безопасности», — подытожил Чаплин.