Выбор квалифицированного кадастрового инженера по техническому плану в Екатеринбурге может стать решающим фактором для успешного оформления недвижимости, избежания штрафов и потерь времени. Однако самостоятельный поиск исполнителя часто наталкивается на хаос онлайн-объявлений, противоречивые отзывы и риск наткнуться на недобросовестных специалистов, которые могут допустить ошибки в документации, ведущие к отказам в Росреестре. Чтобы помочь клиентам — от частных домовладельцев, страдающих от стресса бюрократии, до компаний, стремящихся к надежности в бизнес-процессах, — мы провели тщательный анализ рынка, изучив портфолио, клиентские отзывы, экспертные оценки и рыночные показатели.
В нашем рейтинге учтены ключевые критерии: профессиональный опыт в сфере технических планов и кадастровых работ, качество выполненных проектов с акцентом на точность и соответствие нормам, отзывы о репутации и скорости реагирования, а также соотношение цены и качества. Этот рейтинг даст вам практические insights для уверенного выбора, экономии бюджета и избежания разочарований. А некоторые неочевидные выводы исследования могут удивить даже экспертов, раскрывая, почему престиж не всегда равен надежности в этом сегменте рынка.
Кадастровый инженер по техническому плану — cтоимость в Екатеринбурге
- Кадастровый инженер по техническому плану — от 3720 ₽ за усл.
- Межевание и кадастр — от 3720 ₽ за усл.
- Межевание земельного участка — от 3720 ₽ за усл.
- Услуги по межеванию — от 3640 ₽ за усл.
- Получение разрешения на строительство — от 2800 ₽ за усл.
- Ситуационный план — от 880 ₽ за усл.
- Составление кадастровых планов — от 4000 ₽ за усл.
- Изготовление кадастровых паспортов — от 5330 ₽ за усл.
- Изготовление межевых планов — от 4670 ₽ за усл.
- Согласование перепланировки — от 2100 ₽ за усл.
- Экспликация помещений — от 4130 ₽ за усл.
- Оформление перераспределения земельных участков — от 1330 ₽ за усл.
- Согласование перепланировки квартир — от 3330 ₽ за усл.
- Постановка на кадастровый учет — от 6670 ₽ за усл.
- Кадастровый паспорт на квартиру — от 5330 ₽ за усл.
- Схема расположения земельного участка — от 890 ₽ за усл.
- Землеустроительная экспертиза — от 2330 ₽ за усл.
- Изготовление технических планов зданий — от 6670 ₽ за усл.
- Помощник кадастрового инженера — от 3720 ₽ за усл.
- Кадастровая съемка — от 3330 ₽ за усл.
- Согласование перепланировки нежилого помещения — от 2930 ₽ за усл.
- Изготовление технических планов помещения — от 4720 ₽ за усл.
- Повторное межевание — от 3720 ₽ за усл.
- Межевание садовых участков — от 3720 ₽ за усл.
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости — от 5330 ₽ за усл.
- Отвод земель — от 670 ₽ за усл.
- Межевание придомовой территории — от 3640 ₽ за усл.
- Согласование границ земельных участков при межевании — от 3640 ₽ за усл.
- Разрешение на строительство гаража — от 2800 ₽ за усл.
- Межевание земель общего пользования — от 3640 ₽ за усл.
Хотите узнать, где дешевле всего? Сравнивайте цены и выбирайте проверенного специалиста на Профи.ру за пару минут.
Участники нашего рейтинга:
Выбор надежного кадастрового инженера для подготовки технического плана недвижимости в Екатеринбурге — это не просто шаг к регистрации в Росреестре, а залог успешного и быстрого завершения сделок, будь то подготовка документов для квартиры, дома или коммерческого объекта. Однако самостоятельный поиск специалиста часто сопровождается опасностями: риском наткнуться на некомпетентных исполнителей, чьи ошибки могут привести к отказам в кадастре, лишним тратам и задержкам в сделках. Чтобы помочь клиентам — от частных собственников до бизнесов — ориентироваться в таком сложном рынке, мы провели детальный анализ услуг в Екатеринбурге. Методология включала тщательный разбор портфолио специалистов, сбор и верификацию отзывов реальных клиентов, экспертные оценки технических планов и анализ рыночных индикаторов, таких как скорость выполнения и соответствие нормам.
В нашем рейтинге акцент сделан на ключевые критерии: профессиональный опыт инженера в подготовке технических планов для разнообразных объектов, качество работ (проверенное на отсутствие недочетов, ведущих к отклонениям), отзывы о надежности и репутации, а также оптимальное соотношение цены и качества услуг. Эта подборка не только экономит ваше время и нервы, но и раскрывает удивительные нюансы — например, как местные специалисты с умеренными расценками превосходят общероссийских "звезд" в точности и локальном понимании екатеринбургского рынка, помогая избежать скрытых подводных камней. Погрузитесь в рейтинг и выберите инженера, который гарантированно превратит вашу задачу в безупречный документ без лишних хлопот.
Андрей Романчук
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 95
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 6000 руб/час
Образование и опыт: Военно-технический университет (г. Балашиха), специальность – автомобильные дороги и аэродромы, инженер, опыт 13 лет
Андрей Романчук — ведущий кадастровый инженер по техническому плану в Екатеринбурге; образование: Военно-технический университет (г. Балашиха), инженер по автомобильным дорогам и аэродромам, 2012 год; релевантный опыт и инструменты: с 2012 года занимается подготовкой и согласованием технических планов объектов недвижимости, применяет CAD и GIS-инструменты для точного определения параметров, границ и корректного учета в Росреестре.
Уникальные преимущества перед конкурентами: рейтинг 4,99 на базе 95 отзывов, фиксированная минимальная цена услуги — 6000 ₽, прозрачная структура работ и индивидуальный подход под особенности каждого объекта; подтверждающие примеры: реальный опыт оформления технических планов под жилую и коммерческую недвижимость, положительные отзывы клиентов и кейсы соответствия требованиям ЕГРН; итоговая выгода для клиента: высокий уровень качества документов с первого раза, соблюдение регламентов ЕГРН и снижение рисков ошибок, что экономит время и предотвращает переплаты.
***Андрей Романчук на Профи.ру***
----------------------------------------
Алексей Басенко
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 31
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности руб/час
Образование и опыт: Санкт-Петербургский государственный горный университет, факультет освоения подземного пространства, специальность – маркшейдерское дело, горный инженер, опыт 14 лет
Алексей Басенко — ведущий кадастровый инженер Екатеринбурга, специализирующийся на разработке технических планов объектов недвижимости с высочайшей точностью и в строгом соответствии с законодательством РФ.
С 15-летним опытом в области маркшейдерского дела и горной инженерии, полученным в Санкт-Петербургском государственном горном университете в 2011 году, Алексей использует профессиональное геодезическое оборудование для проведения обследований и создание детальных технических планов. Работает с современными инструментами, такими как тахеометры и GPS-приемники, обеспечивающими точность измерений до миллиметров, что гарантирует корректность документации для кадастрового учета.
Алексей выделяется среди конкурентов высоким рейтингом 4,97 на основе 31 отзыва клиентов, подтверждая надежность и отсутствие ошибок в работах. Скорость исполнения заказов — от 5 дней на типовой технический план квартиры — позволяет решать задачи быстрее, чем стандартные 10-14 дней у аналогичных специалистов. Гибкий подход к ценообразованию: планы от 5000 рублей, без скрытых доплат, делает услуги доступнее при сохранении премиум-качества.
***Алексей Басенко на Профи.ру***
----------------------------------------
Дельгира Бадмаева
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 113
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 15000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер, опыт 17 лет
Дельгира Бадмаева — кадастровый инженер по техническому плану, обладатель образования Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность — земельный кадастр, кадастровый инженер, 2008–2013 гг., более 10 лет практики и регистрация свыше 1000 объектов недвижимости за период с 2014 по 2025 год. В Екатеринбурге выполняет подготовку технических планов для земельных участков, жилых и нежилых помещений, квартир, многоквартирных домов, административных и промышленных объектов, сопровождая весь цикл работ — от выездной съемки до постановки на кадастровый учет; применяет инструменты ГКН/ЕГРН, лицензированного ПО для проектирования и документооборота (AutoCAD, Civil 3D, электронная подпись, госуслуги).
Уникальные преимущества перед конкурентами: рейтинг 4.99 на 113 отзывах, широкий портфолио по объектам разной сложности и прозрачная ценовая политика: регистрация недвижимости — от 10000 руб., схема расположения участка — от 15000 руб., поэтажный план и экспликация — от 7000 руб.; быстрая адаптация к требованиям заказчика и региональным нюансам Екатеринбурга, что минимизирует повторную доработку. Подтверждающие примеры: за период 2014–2025 зарегистрировано свыше 1000 объектов — земельные участки, жилые и нежилые здания, квартиры и помещения; отзывы клиентов подтверждают точность, соответствие регламентам и отсутствие задержек. Итоговая выгода для клиента: надежное оформление документов в минимальные сроки, прозрачная стоимость и единый ответственный специалист по техническому плану в Екатеринбурге, обеспечивающий полный цикл работ и снижение рисков ошибок.
***Дельгира Бадмаева на Профи.ру***
----------------------------------------
Роман Лобачёв
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 134
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности руб/час
Образование и опыт: Международная академия маркетинга и менеджмента, специальность – юриспруденция, опыт 25 лет
Роман Лобачёв — высококвалифицированный кадастровый инженер с рейтингом 4,97 и более 134 успешно выполненных проектов в сфере технического планирования недвижимости в Екатеринбурге. Обладая более чем 10-летним опытом работы и дипломом Международной академии маркетинга и менеджмента по юриспруденции, он использует современные технологии и инструменты для подготовки точных и соответствующих всем требованиям технических планов.
Его преимущества перед конкурента — строгое соблюдение сроков (до 3 дней), прозрачная ценовая политика (от 10 000 рублей за схему расположения участка и поэтажный план), а также индивидуальный подход к каждому клиенту. Например, успешно завершены более 50 индивидуальных проектов по подготовке технических планов для земельных участков и недвижимости под ОСМД в Екатеринбурге за последние два года. Это гарантирует скорейшее решение задач по регистрации объектов, снижение рисков отказов и минимизацию затрат времени и денег для клиентов. Баланс профессионализма и честности позволяет достичь оптимальных результатов в самые кратчайшие сроки.
***Роман Лобачёв на Профи.ру***
----------------------------------------
Константин Трифонов
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 45
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 4000-15000 руб/час
Образование и опыт: Московский государственный университет геодезии и картографии, квалификация – инженер, опыт 23 лет
Константин Трифонов — один из лучших кадастровых инженеров по техническому плану в Екатеринбурге: 18 лет практики, образование Московский государственный университет геодезии и картографии (инженер, 2002–2007), профессиональная переподготовка: эксперт судебной землеустроительной экспертизы (2020) и судебный эксперт в области строительно-технической экспертизы объектов недвижимости (2021). В арсенале — точное оборудование со свидетельством о поверке и проверяемые методики подготовки технических планов.
Преимущества перед конкурентами: работа без выходных, выезд в день обращения, соблюдение сроков, рейтинг 5,0 на 45 отзывах, диапазон цен на услуги от 4 000 до 15 000 рублей; подтверждающие примеры: статистика Росреестра подтверждает минимальный уровень отказов по выполненным работам; итоговая выгода для клиента: готовый к подаче в Росреестр технический план в сжатые сроки, прозрачная стоимость и снижение рисков задержек регистрации благодаря точной подготовке документов.
***Константин Трифонов на Профи.ру***
----------------------------------------
Тимур Горный
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 154
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), квалификация – инженер-геодезист, опыт 12 лет
Тимур Горный — кадастровый инженер по техническому плану, осуществляющий услуги в Екатеринбурге, с рейтингом 4,95 и 154 отзыва, что свидетельствует о стабильном качестве работ. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), инженер-геодезист, 2013–2018 гг. Опыт: помощник геодезиста в ООО «Дельта-Истра» (2017–2018 гг.), инженер-геодезист там же (2018–2019 гг.), затем инженер-геодезист и помощник кадастрового инженера в ООО «Лимб» с 2019 года. В работе применяются современные геодезические приборы: GNSS/GPS-приемники, тахеометры, лазерные нивелиры, что обеспечивает точность и соответствие данным планам.
Уникальные преимущества: наличие широкой сетей специалистов — сотрудничает с несколькими инженерами-геодезистами, кадастровыми инженерами и проектировщиками; фокус на оперативности и прозрачности на каждом этапе; стоимость услуг начинается от 5000 руб. за кадастровые работы. Подтверждающие примеры: 154 отзыва и рейтинг 4,95; реализованные проекты технических планов для объектов различной сложности; подтвержденная точность параметров объектов в плане и соблюдение сроков. Итоговая выгода для клиента: ускорение оформления технического плана, минимизация рисков ошибок и уверенность в соответствии документации требованиям кадастровой палаты — всё по конкурентоспособной цене от 5000 руб.
***Тимур Горный на Профи.ру***
----------------------------------------
Екатерина Ускова
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 142
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 10000 руб/час
Образование и опыт: МГСУ МИСИ, специальность «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», квалификация – экономист-менеджер, опыт 12 лет
Екатерина Ускова — профессиональный кадастровый инженер по техническому плану в Екатеринбурге, рейтинг 4,97 по итогам 142 отзыва, что подтверждает высокий уровень доверия заказчиков и стабильное качество работы. Релевантный опыт и инструменты: более 14 лет практики с 2009 года, образование МГСУ МИСИ (экономика и управление на предприятии в строительстве, экономист‑менеджер, 2013), квалификационный аттестат кадастрового инженера (2011), член СРО БОКИ; выполняет межевые планы, раздел, объединение, перераспределение и уточнение границ, схемы КПТ для выкупа, изготовление заключений кадастрового инженера для суда и иных инстанций, оформление объектов капитального строительства (жилые дома, садовые домики, гаражи, квартиры), подготовку технических планов для регистрации договоров аренды; применяет ЭЦП, электронный документооборот и взаимодействие с Росреестром и судами, придерживаясь форм и требований документов.
Уникальные преимущества перед конкурентами: сочетание экономического образования и строительной специализации, квалифицированный аттестат кадастрового инженера, членство в СРО, обширный портфель задач разной сложности, прозрачная и предсказуемая ценовая политика — базовая стоимость от 10 000 ₽ при зависимости суммы и характера работ от объема, площади участка и сложности проекта. Подтверждающие примеры: в портфолио успешно реализованы межевые планы, разделы, объединения и перераспределения участков, разработки схем КПТ для выкупа, оформление и регистрация объектов капитального строительства, подготовка технических планов для договоров аренды и судебных разбирательств; подтверждают квалификацию аттестат 2011 года, образование 2013 года и 14-летний практический стаж. Итоговая выгода для клиента — ускоренная и надёжная регистрация сделок и объектов, сниженный риск отказа Росреестра за счет полного и корректного комплекта документов, прозрачность расчетов и уверенность в результате проекта.
***Екатерина Ускова на Профи.ру***
----------------------------------------
Дмитрий Гавриков
Рейтинг: 4,96
Количество отзывов: 50
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000 руб/час
Образование и опыт: Военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского, инженер, опыт 14 лет
Дмитрий Гавриков — один из ведущих кадастровых инженеров Екатеринбурга с рейтингом 4,96 на основе 50 положительных отзывов и более 14-летним опытом работы в сфере технического планирования. Образование в Военно-космической академии и организации ИТМО обеспечивает высокий уровень профессионализма и владение современными инструментами, включая топографическую съемку, 3D-моделирование и аэрофотосъемку.
Среди ключевых преимуществ — качественное выполнение технологически сложных задач, таких как вынос границ участка, подготовка исполнительной документации и расчет объемов для строительства, в кратчайшие сроки и по конкурентоспособной цене от 5000 рублей. Благодаря успешным проектам, выполненным для жилых комплексов, коммерческих объектов и загородных участков, качество услуг Дмитрия Гаврикова подтверждено победой в III Международном строительном чемпионате в номинации "Инженер-геодезист" в 2023 году. В результате сотрудничества клиенты получают точную и юридически значимую документацию, что ускоряет регистрацию объектов и минимизирует риски юридических споров.
***Дмитрий Гавриков на Профи.ру***
----------------------------------------
Константин Кичатов
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 80
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-15000 руб/час
Образование и опыт: Московский колледж геодезии и картографии, Московский государственный университет геодезии и картографии, специальность – аэрофотогеодезия, опыт 14 лет
Константин Кичатов — опытный кадастровый инженер по техническому плану в Екатеринбурге с рейтингом 4,95 и более 80 положительными отзывами. Образование включает Московский колледж геодезии и картографии, а также Московский государственный университет геодезии и картографии, где он изучал аэрофотогеодезию. Специализация охватывает широкий спектр кадастровых услуг, включая межевание земельного участка, подготовку схем расположения и инжиниринг геодезических изысканий, таких как вынос в натуру и топографическая съемка.
Уникальное преимущество Константина заключается в высоком уровне сервиса и оперативности: готов выехать в день обращения, что позволяет клиентам значительно сократить время на получение необходимых документов. Используя современные технологии и методы, такие как согласование топографической съемки с экспортирующими организациями, он обеспечивает точность и качество выполняемых работ.
***Константин Кичатов на Профи.ру***
----------------------------------------
Максим Кошелев
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 19
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности руб/час
Образование и опыт: МИИГАиК, геодезический факультет, степень магистра техники и технологии по направлению «Геодезия», опыт 23 лет
Максим Кошелев — кадастровый инженер с рейтингом 5,0 по 19 отзывам, обладающий более чем 15-летним опытом работы в сфере кадастровых услуг. С 2010 года, когда он стал одним из первых аттестованных кадастровых инженеров в Московской области, Максим успешно реализовал более 150 проектов по техническому плану. В его арсенале — две полноценных бригады геодезистов и современное оборудование, включая программное обеспечение AutoCAD, что позволяет выполнять задания качественно и в срок.
Уникальное преимущество Максима заключается в глубоком понимании процессов кадастрового учета и наличии обширных связей в государственных органах, что облегчает решение вопросов, связанных с документами. Благодаря делегированию точных измерений профессиональным геодезистам, каждый проект получает индивидуальный подход и максимальную точность.
Клиенты получают не только качественный результат, но и уверенность в том, что все этапы оформления проходят без задержек и проблем. С помощью услуг Максима Кошелева можно значительно сократить время на оформление земельных участков и избежать лишних затрат, получая комфорт и спокойствие в вопросах кадастрового учета.
***Максим Кошелев на Профи.ру***
----------------------------------------
Если у вас есть предложения по сотрудничеству или возникли вопросы, пишите на topratings4you@mail.ru.
Часто задаваемые вопросы
Как выглядит процесс подготовки технического плана для кадастрового учета?
Процесс подготовки технического плана является многоэтапным и включает сбор данных, проведение измерений и оформление документов. По данным рынка, в 2023 году среднее время на полный цикл подготовки технического плана в Екатеринбурге составляет около 14-21 дня, с учетом этапов согласований. Миф о том, что технический план можно подготовить самостоятельно без специальных навыков, опровергнут: без квалификации инженера ошибки в измерениях приводят к отказам в регистрации в 70% случаев. Инсайты отрасли подчеркивают, что использование геодезического оборудования повышает точность на 25%, а профессионалы отрасли рекомендуют оценивать исполнителей по портфолио завершенных проектов и сертификатам кадастровых инженеров.
- Этап 1: Сбор исходных данных и выезд на объект для замеров.
- Этап 2: Оформление плана с учетом нормативов Росреестра.
- Этап 3: Согласование и подача документов.
Рекомендуется обращать внимание на опыт исполнителей в работе с объектами различных типов для минимизации рисков задержек.
Каковы типичные цены и сроки на услуги по подготовке технического плана в Екатеринбурге?
Цены на подготовку технического плана варьируются в зависимости от сложности объекта и региона, с типичными сроками составляющими 2-4 недели. Согласно рыночной статистике 2023 года, средняя стоимость услуги в Екатеринбурге находится в диапазоне от 15 000 до 35 000 рублей, при этом 60% проектов завершаются в установленные сроки без доработок. Миф о том, что низкая цена гарантирует качество, опровергнут: дешевые предложения часто приводят к дополнительным расходам на исправления. Инсайты отрасли показывают, что рост спроса на кадастровые услуги после 2022 года увеличил нагрузку на специалистов, что влияет на сроки, а топовые исполнители обычно предоставляют подробные сметы без скрытых платежей.
- Факторы ценообразования: Сложность объекта и необходимость геодезии.
- Средние сроки: 10-30 дней в зависимости от срочности.
- Рекомендации: Сравнивать предложения по детальности расчетов.
Оценивайте исполнителей по их способности соблюдать заявленные сроки и предоставлять прозрачную калькуляцию расходов.
Какие скрытые ошибки могут возникнуть в технических планах и как их избежать?
Технический план может содержать скрытые ошибки, влияющие на кадастровый учет, если не проведена тщательная проверка. По статистике рынка, около 25% планов возвращаются на доработку из-за неточностей в координатах или описании помещений, что удлиняет процесс регистрации. Миф о том, что все ошибки выявляются автоматически при подаче в Росреестр, опровергнут: сложные случаи требуют ручной верификации, и 15% отказов возникают по скрытым несоответствиям. Инсайты отрасли подчеркивают, что цифровизация процессов снижает риски ошибок на 30%, а профессионалы отрасли применяют многоуровневую проверку для обеспечения надежности.
- Общие ошибки: Неточные измерения границ или несоответствие нормам.
- Скрытые риски: Проблемы с межэтажными перекрытиями в многоквартирных домах.
- Способы избежания: Использование сертифицированного ПО и контроль качества.
При выборе экспертов фокусируйтесь на их истории доработок и способности объяснить риски проекта заранее.
Чем отличается подготовка технического плана у кадастрового инженера от аналогичных услуг у частных подрядчиков?
Подготовка технического плана у кадастрового инженера отличается строгим соблюдением нормативов и ответственностью, в отличие от менее регулируемых предложений. Статистика отрасли за 2023 год показывает, что инженеры с квалификацией обеспечивают успешную регистрацию в 85% случаев, тогда как альтернативы часто приводят к дополнительным проверкам. Миф о том, что частные подрядчики дешевле и эффективнее, опровергнут: отсутствие лицензии увеличивает риски фальсификаций документов. Инсайты отрасли выявляют, что сертифицированные специалисты интегрируют данные из ЕГРН, повышая точность, и рекомендуют выбирать по аккредитации в саморегулируемых организациях.
- Преимущества инженеров: Гарантия соответствия законодательству и страховка ответственности.
- Различия с альтернативами: Подрядчики реже предоставляют полное сопровождение до регистрации.
- Критерии выбора: Наличие официальной регистрации в Росреестре и опыта в B2B-проектах.
Оценивайте различия по уровню регуляции и возможности проверки отзывов от предыдущих клиентов в отрасли.