Я «задолжала» вам последнюю часть про наследство на квартиры.
Наследство - одна из самых сложных юридических процедур, где ошибки могут стоить дорого. Даже если речь идёт о родительской квартире, важно понимать, что по закону «автоматом» она никому не достаётся: всё решают документы, сроки и внимательность.
Сроки - ключ ко всему.
Главный срок, который должен помнить каждый наследник - шесть месяцев с момента смерти наследодателя или с даты вступления в силу судебного акта о признании его умершим.
Если этот срок пропущен, восстановить его можно только через суд, доказав уважительную причину (например, болезнь или незнание о смерти).
Что нового в 2025 году.
С 2025 года закон о наследстве серьёзно обновился:
- Минимальная доля наследства увеличена - теперь наследники по закону получают не менее 50%.
- Расширен круг наследников - включены двоюродные братья, сёстры и даже некоторые родственники по браку.
- Процесс оформления недвижимости упрощён: нотариус теперь обязан самостоятельно запрашивать нужные документы из госреестров.
- Налогообложение стало проще - снизили административные издержки при регистрации права собственности.
Завещание или закон - что выбрать?
Существует три основания наследования: по закону, по завещанию и по наследственному договору.
Если завещания нет, имущество распределяется строго по очереди. Но даже при наличии завещания есть категория людей, которым положена обязательная доля - это несовершеннолетние дети, инвалиды, нетрудоспособные родители.
Важно: завещание можно оспорить, если есть признаки давления, недееспособности или подлога.
Документы, без которых не начнут дело.
Для открытия наследства понадобятся:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство;
- завещание (если есть);
- бумаги на имущество - выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и др.
Все документы подаются нотариусу по последнему месту жительства умершего. После проверки нотариус открывает наследственное дело и выдает свидетельство о праве на наследство.
6 ошибок, которые лишают наследства:
По практике юристов, чаще всего наследники теряют своё право из-за элементарных ошибок:
- пропускают шестимесячный срок;
- не знают о возможности фактического принятия наследства;
- неверно оформляют реестр наследников;
- доверяют нотариусу без проверки документов;
- отказываются от части наследства, не понимая, что тем самым теряют всё;
- не подтверждают родство документально.
Когда без юриста не обойтись.
Если нет документов на недвижимость, есть спор между наследниками или пропущен срок, без юриста-практика не обойтись.
Адвокат поможет собрать справки, подготовит исковое заявление и представит интересы в суде до момента признания права собственности.
Вывод: думайте заранее.
Наследственные споры - самые тяжёлые и долгие. Гораздо проще заранее оформить завещание, правильно распределить имущество и объяснить близким свою волю.
А если вы оказались наследником, действовать нужно быстро, без лишней эмоции и с чётким пониманием юридического алгоритма.
Бывают случаи, когда завещание только усложняет ситуацию. Например, если у наследодателя много родственников и спорная история, завещание способно спровоцировать скандалы и длительные суды. Очень часто проще действовать через дарственную или оформить совместное владение при жизни.