19 декабря — заседание ЦБ по ключевой ставке

19 декабря — заседание ЦБ по ключевой ставке. Чего ждать?💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬

19 декабря состоится последнее в этом году заседание Центробанка по ключевой ставке.

Сейчас она составляет 16,5% после четырёх снижений подряд:

–1% в июне, –2% в июле, –1% в сентябре и –0,5% в октябре.

🔻Возможные сценарии

1️⃣ Пауза — ставка останется 16,5%

Часть экспертов считает этот вариант базовым. В начале 2026 года планируется повышение НДС, что может временно разогнать цены. В такой ситуации ЦБ может взять паузу и дождаться стабилизации.

2️⃣ Снижение на 0,5% — до 16%

Умеренно-позитивный сценарий. Годовая инфляция замедлилась с 6,61% до 6,34%, и это дает регулятору пространство для осторожного смягчения политики.

3️⃣ Снижение на 1% — до 15,5%

Оптимистичный вариант и условный «новогодний подарок».

Даже аналитики признают, что неопределенности сейчас столько, что прогнозы больше похожи на подбрасывание монетки.

🔻Прогноз на 2026 год

К концу 2026 года большинство экспертов ожидают ключевую ставку в районе 12%. Более активное снижение, по их оценкам, начнётся со второго квартала.

❗️Что важно тем, кто планирует покупку

Снижение ключевой ставки — это не сигнал «подождать», а сигнал действовать.

Сейчас на рынке есть программы со сниженными ставками на несколько лет — например, 5% на 5 лет. Это позволяет:

• зафиксировать текущие цены,

• получить комфортный платёж уже сейчас,

• а в 2026–2027 годах сделать рефинансирование на более выгодных условиях.

Пока одни ждут, когда «станет ещё лучше», другие уже живут в своей квартире, которая за это время может вырасти в цене на 30–40%.

При ключевой ставке около 12% спрос резко ускоряется — и сегодняшние цены начинают казаться подарком. В одном из прошлых постов я подробно разбирала, почему это закономерно происходит при снижении ставки.

Если вы запутались в текущей ситуации и хотите трезвый разбор именно под вашу задачу — напишите мне @kirbroker. Разложим всё по полочкам и подберём оптимальное решение 👇

Наши услуги по новостройкам бесплатны для покупателей — их оплачивает застройщик, а не вы.