Не молчите. ЖКХ.

🟥 КАК ВАШЕ МОЛЧАНИЕ РАЗРУШАЕТ ВАШ ДОМ 

И ПОЧЕМУ «ЭКОНОМИЯ» УПРАВЛЯЙКИ — 

ЭТО НЕ ВСЕГДА ПРО ВАШУ ПОЛЬЗУ 

Пока жильцы молчат — для управляющих компаний и ТСЖ считается, что всё в порядке. 

Нет претензий — значит, услуги оказаны надлежащим образом. 

Нет жалоб — значит, можно «экономить» на содержании дома. 

И эта «экономия» нередко превращается в личный доход. 

─────────────────────────────── 

🟥 ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН (ЖК РФ, ст. 162, ч. 12) 

Если фактические расходы управляющей организации оказались меньше заложенных в плате, 

разница ОСТАЁТСЯ в распоряжении управляйки или ТСЖ — 

НО ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ, 

что экономия НЕ привела к ухудшению качества услуг, 

и это надлежащее качество ПОДТВЕРЖДЕНО в установленном порядке. 

Ключевые слова здесь — **«подтверждено»** и **«качество»**. 

Если жильцы не заявляют о нарушениях, 

если не фиксируют неубранные подъезды, 

неработающие системы, 

непроведённые ремонты, 

изношенные сети — 

формально считается, что качество нормальное. 

─────────────────────────────── 

🟥 ЧТО ПРОИСХОДИТ НА ПРАКТИКЕ 

— работы не выполняются в полном объёме; 

— материалы заменяются на более дешёвые; 

— обслуживание проводится «для галочки»; 

— деньги, заложенные на дом, не доходят до дома. 

Но если нет коллективных претензий — 

экономия признаётся законной. 

Дом ветшает. 

Инженерные сети разрушаются. 

Ремонт откладывается. 

А ответственность перекладывается на жильцов: 

«Вы же сами молчали». 

─────────────────────────────── 

🟥 МОЛЧАНИЕ ЖИЛЬЦОВ = СОГЛАСИЕ 

С точки зрения системы: 

нет жалоб — нет проблем; 

нет актов — нет нарушений; 

нет требований — нет обязанностей. 

Именно поэтому управляйки и ТСЖ 

заинтересованы в пассивности жителей. 

─────────────────────────────── 

🟥 ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ 

✔ фиксировать нарушения качества услуг; 

✔ писать претензии (лучше коллективные); 

✔ требовать акты выполненных работ; 

✔ проверять отчёты; 

✔ не позволять «экономить» на вашем доме. 

Только зафиксированное нарушение 

лишает управляйку права распоряжаться «экономией». 

─────────────────────────────── 

🟥 ВЫВОД 

Ваш дом разрушается не потому, что «нет денег». 

Он разрушается потому, что жильцы молчат. 

Пока вы молчите — 

деньги уходят не в дом, а в карманы. 

 Контроль — это обязанность собственников. 

Молчание — самый выгодный бизнес для управляек.

...

Текст не мой.

Публикую, как пример того, что каждый из нас может изложить любую проблему: просто и доходчиво.

Целиком поддерживаю.

А тут - мои подсказки про ЖКХ и ЖКУ: