С 1 февраля 2026 года в программе семейной ипотеки вступит в силу ключевое изменение, существенно меняющее правила игры для многих семей. Государство планирует запретить оформление двух отдельных льготных кредитов на одну семью.
Что меняется?
Сегодня супруги имеют возможность взять по отдельной льготной ипотеке, что предоставляет дополнительную гибкость, например, для приобретения жилья и земельного участка одновременно. После вступления новых правил такая схема станет недоступной. Супругам будет необходимо выступать созаёмщиками по одному кредитному договору.
Какие ещё инициативы обсуждаются?
Помимо уже утверждённого ограничения, рассматриваются дополнительные меры, которые могут быть реализованы в будущем без чёткой привязки к дате:
1. Дифференциация ставки в зависимости от количества детей.
Вместо единой льготной ставки в 6–8% может быть введена градация:
12% — для семей с одним ребёнком,
6% — с двумя детьми,
4% — для семей, где три ребёнка и более.
Это сделает программу значительно менее доступной для молодых семей с первым ребёнком.
2. Привязка кредита к месту официальной регистрации.
Покупка жилья по льготной программе может быть разрешена только в том населённом пункте, где заемщик зарегистрирован. Это ограничит возможность переезда в другой регион с использованием государственной поддержки.
Почему важно действовать сейчас?
Пока эти изменения не вступили в силу, действуют текущие, более гибкие и выгодные условия программы. Для семей, которые давно планируют приобретение собственного жилья с использованием семейной ипотеки, сейчас – оптимальное время для принятия решения.
Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости с государственной поддержкой – рекомендуем изучить условия и подать заявку до того, как новые правила ограничат ваши возможности.
тел. +7(984) 794-20-05