#Инвестиции в эко-отель
📍Локация: село Лесное (по пути в Красную Поляну)
О проекте:
✔️ Запуск: 2027 год
✔️ Количество домов: 35 шале
✔️ УК: собственная УК
✔️ Позиционирование: загородный эко-отель с полной инфраструктурой
Подробнее:
✔️ 35 горных шале
✔️ Площадь каждого домика: 45 м2
✔️ Панорама: горные хребты и море
✔️ Отделка: "под ключ"
✔️ Натуральные материалы
Инфраструктура комплекса:
✔️ Шеф-тейбл
✔️ Круглогодичный бассейн
✔️ Авторские парные и купели
✔️ Эко-парк с животными
В продаже: 8 шале
Цена: 14.500.000 ₽
Мое мнение: застройщик поймал удачу за хвост, красиво упаковал и прекрасно строит. Проект, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЗАСЛУЖИВАЮЩИЙ ВНИМАНИЯ.
ПЛЮСЫ:
✔️ Супер-популярный сейчас формат отдыха для туристов, желающих получить новый опыт и ЭМОЦИИ - позволяет ставить DR x2-x3 по отношению к классическим городским отелям. А значит, довольно быстро окупит ваши инвестиции.
✔️ Скоростная стройка: полный цикл строительства и запуска такого отеля с полной инфраструктурой - полтора года.
МИНУСЫ тоже есть, вернее, то, что ПОКА вызывает у меня сомнение:
✔️ Новая собственная УК. С одной стороны нахождение «внутри» проекта и после его сдачи - говорит о личном финансовом интересе девелопера, который сделает все, чтобы заработать и себе и инвестору. С другой - для устойчивой позиции в рынке потребуется не менее 3х лет. А это значит, что срок окупаемости - будет дольше заявленных 5 лет.
✔️ Дома-каркасники. Не имею ничего против - и здесь скоростной запуск проекта будет преимуществом. НО! каркасники (как отдельные дома) практически не имеют капитализации. А поэтому - рассматриваем только в составе проекта.
ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Примерный срок окупаемости: 7 лет
Дивидендная стратегия: ДА ✅
Стратегия сохранения капитала: НЕТ ❌
Вывод: хотите вложить денег и довольно быстро их окупить и заработать сверху - отличный проект. Имеете долгосрочную стратегию сохранения и приумножения капитала - предложу другой.
Подробности - в личку @strelnikovasochi
👑 ЗОЛОТОЙ СОЧИ - подпишись!
