Шаг 1. Получите справку из банка
После последнего платежа запросите справку о полном погашении кредита. Убедитесь, что нет долгов и начисленных штрафов. Закройте все счета, связанные с ипотекой.
Этот документ подтвердит, что перед банком у вас больше нет обязательств.
Шаг 2. Снимите обременение
Уточните в банке, кто подаёт документы на снятие обременения: вы или банк. Если банк делает это сам — ждите уведомления. Если нет, подайте заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги.
Понадобится справка из банка и (если есть) закладная.
Шаг 3. Проверьте, что обременение сняли
Через три рабочих дня после подачи документов закажите выписку из ЕГРН. Проверить это можно на сайте Росреестра, через Госуслуги или в МФЦ. Если обременение снято, вы полноценный собственник квартиры.
Верните часть страховки
Если при ипотеке оформлялась страховка жизни, можно вернуть часть страховой премии. Обратитесь в страховую компанию и подайте заявление на возврат.
Обычно деньги возвращаются за неиспользованный период.
Если использовали маткапитал — выделите доли
В течение шести месяцев после закрытия ипотеки нужно выделить доли всем членам семьи, включая детей. Сделать это можно у нотариуса через договор дарения или соглашение о распределении.
Минимальный размер долей законом не установлен, но выделить нужно каждому.
OWNSTONE — Ваш надежный советник на рынке недвижимости Москвы. Переходите по ссылке, чтобы забрать подборку лучших предложений на рынке московской недвижимости.