«Схема Долиной» официально признана нерабочей. 18 декабря Верховный суд опубликовал на официальном сайте свое определение по громкому гражданскому делу вокруг проданной квартиры народной артистки. Процесс завершился не в пользу звезды. Всеобщее негодование и культура отмены, с которой столкнулась Лариса Долина, не прошли даром. И всё же на решение судей повлияла не столько резонансность, сколько правота покупательницы жилья. Обнародованный документ последовательно отвечает на вопрос: «Почему столь высокопоставленная, обеспеченная, влиятельная и лояльная власти особа, ставшая к тому же жертвой реальных мошенников, проиграла в затяжном споре с юридической точки зрения?»
Позиция коллегии ВС несомненно станет руководством для всех нижестоящих судов в процессах, связанных с «пенсионной схемой». И, возможно, повлечет за собой возобновление ряда дел с положительным исходом для обманутых покупателей. Почему — станет ясно из текста ниже.
А пока кратко вспомним предысторию процесса. В 2024 году Долина попала под влияние аферистов. Под личиной сотрудников Росфинмониторинга и ФСБ злоумышленники убедили певицу перевести сбережения на «безопасные счета» и продать квартиру в Хамовниках — якобы для спасения денег от посягательств преступников и поимки последних. С «силовиками» Долина договорилась, что сделка окажется фиктивной и пройдет под их контролем.
При этом жилище за 112 млн рублей приобрела реальная покупательница — 34-летняя Полина Лурье. Ее средства вокалистка отдала жуликам — частично наличными, частично путем банковских переводов. Впоследствии мошенническую схему вскрыли уже настоящие правоохранители. Правда, поймать смогли не организаторов, а только их сообщников, переводивших деньги.
Ключевым в этой истории стал тот факт, что по гражданскому процессу о купле-продаже недвижимости правоту признали за Долиной и вернули ей квартиру. Сотрудница московской инженерно-консалтинговой компании и мать-одиночка Полина Лурье осталась без жилья и без денег. В конечном счете она, а не артистка, стала настоящей потерпевшей.
Так появился крайне опасный для рынка прецедент. Историю с мошенниками — чаще всего придуманными — быстро вязли на вооружение нечистые на руку продавцы жилой недвижимости. Преимущественно — пенсионерки. Случаи с обманом покупателей наводнили соцсети и новостные ленты. Понятие «эффект Долиной» ушло в народ, удостоилось отдельной статьи в Википедии и скоро попадет в словари.
Злосчастная схема наверняка еще долго пользовалась бы популярностью и наводила страх на потенциальных покупателей жилья. Но всё изменилось 16 декабря 2025 года. В надежде восстановить справедливость и вернуть приобретенное жилье Полина Лурье дошла до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ провела решающее заседание и по итогам определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить, квартиру оставить Полине Лурье. Спустя два дня определение появилось в Сети для всеобщего ознакомления.
Какими доводами руководствовался судебный орган?
Как подтверждается в документе, во время следствия Долина прошла психолого-психиатрическую экспертизу. Из заключения экспертов следует, что на фоне эмоционального воздействия со стороны аферистов у певицы отмечалось изменение психического состояния.
«Указанное расстройство адаптации в сочетании с выявленными индивидуально психологическими особенностями, состоянием выраженного эмоционального напряжения <...> лишало Долину Л.А способности к полноценному осмыслению направленности и смысловому содержанию действий неустановленных лиц, прогнозированию возможных последствий своих действий в юридически значимых обстоятельствах, ввиду чего Долина Л.А. не могла понимать характер и значение совершаемых в отношении нее противоправных действий и оказывать сопротивление».
Из этого суд приходит к выводу: Долина не осознавала свое содействие в совершении преступления и в рамках уголовного дела выступает жертвой.
Далее же коллегия мудро отделяет мух от котлет и проводит четкую грань между уголовным и гражданским судопроизводством: в деле с обманом Долиной она жертва, в деле с фиктивной продажей квартиры — уже нет. Для подтверждения этого факта суд указывает на мотивировку самой артистки: в качестве основания для признания сделки с квартирой недействительной она изначально ссылалась на совершение ее «под влиянием заблуждения».
Суд делает акцент на вполне сознательном желании Долиной совершить фиктивную сделку, дабы впоследствии ее аннулировать. Обманутая вокалистка на этапе продажи квартиры действовала последовательно и рационально: провела оценку имущества, наняла агента по продаже недвижимости, отвечала на вопросы покупательницы и так далее.
Позже на суде первой инстанции Лариса Александровна обвиняла Лурье в неосмотрительности: дескать, покупательницу не смутила заниженная относительно рыночной цена квартиры. А, значит, по логике звезды, мать-одиночка оказалась виновата сама.
Любопытно, что тем же аргументом Верховный суд добил саму артистку и поставил в споре точку:
«Любое лицо, обладающее сходным с истцом уровнем познаний и опыта, проявляя должную степень осмотрительности и заботливости, ожидаемую от данного участника гражданского оборота при вступлении в правоотношения, объективно должно было осознавать наличие правовых последствий у каждой совершаемой им сделки как юридического акта. Дееспособный гражданин должен в первую очередь самостоятельно отвечать за последствия своего поведения, что следует в том числе из смысла положений <...> Гражданского кодекса».
«Изложенное исключало возможность удовлетворения исковых требований Долиной» — подытожила коллегия. Как сказано в Писании, не судите да не судимы будете.
Своим определением ВС обязал Долину покинуть проданную Лурье квартиру в скорейший срок. В случае отказа артистки Мосгорсуд рассмотрит иск о ее принудительном выселении. А как вы считаете — восторжествовала ли справедливость?