📅 В пятницу, 19 декабря, Банк России объявит свое решение по ключевой ставке. Это последнее заседание ЦБ в 2025 году, которое определит как будет "жить" рынок недвижимости в начале 2026 года
На основе текущих данных аналитики рассматривают два основных сценария на заседании:
1️⃣ Снижение ставки на 0,5% (до 16% годовых)
2️⃣ Или ее сохранение на уровне 16,5%.
Почему ставка важна для рынка недвижимости? 🤔
📌 Ключевая ставка ЦБ напрямую влияет на проценты по ипотечным кредитам. Снижение ставки обычно открывает возможности для получения более выгодных условий кредитования.
Что говорят эксперты? 📊
✔️ Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, заявил, что ожидает снижения ставки до 16%. По его словам, несмотря на влияние налоговых решений, инфляция продолжает снижаться быстрыми темпами.
✔️ Глава аналитического департамента «Цифра брокер» Наталия Пырьева также полагает, что ставку снизят до 16%. Она отмечает, что инфляция складывается ниже средних значений прошлых лет.
✔️ Старший аналитик УК «Первая» Наталья Ващелюк считает вероятным снижение до 16%, однако указывает на неоднозначную статистику: с одной стороны, замедление инфляции и укрепление рубля, с другой — рост инфляционных ожиданий населения.
🎁 Сценарий «подарка» и факторы риска
☑️ Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов назвал возможное снижение до 16% «новогодним подарком» для россиян, но отметил, что базовым сценарием все же может стать сохранение ставки. Это связано с ожиданиями роста цен в первом квартале 2026 года из-за предстоящего повышения НДС.
☑️Главный аналитик СК «Росгосстрах Жизнь» Владимир Малиновский также допускает, что ЦБ может взять паузу и оставить ставку без изменений из-за роста инфляционных ожиданий в ноябре.
Как вы считаете, что будет с ключевой ставкой?
👍 - снизят на 0,5-1%
👎 - поднимут на 1% и более
😭 - оставят на прежнем уровне
