В этой статье мы разберем, как зависит выбор фундамента от типа грунтов, но статья написана простым языком, понятным даже домохозяйке.
1. Давайте сразу отсеем непривлекательные варианты.
Фундаменты бывают ленточные, плитные незаглубленные и свайные. Перечислены они в порядке убывания стоимости.
Ленточный фундамент отметаем сразу — он дорогой и занимает много времени на монтаж и набор прочности бетона — обычно до недели на монтаж и еще хотя бы 2 недели на набор прочности бетона.
Плитный незаглубленный фундамент хорош, если в хозблоке будет стоять что-то очень тяжелое. Например, у нас был клиент, у которого в хозблоке стоит очень тяжелый и мощный генератор: мы сделали плитный фундамент, потом он привез и установил на эту плиту генератор, и затем мы построили стены и крышу вокруг него.
Обращаю внимание, что плита — это не "бетон на земле", а непростая конструкция. Во-первых, убирается верхний рыхлый слой почвы 20–30 см, засыпается и трамбуется щебеночная подушка, потом укладывается экструдированный пенополистирол толщиной 5 или 10 см (5 см для юга России, 10 см — для средней полосы России, а для других регионов надо смотреть таблицы), чтобы исключить промерзание грунта и морозное пучение, потом делается опалубка, укладывается арматурная сетка и только потом укладывается и уплотняется вибратором бетон. И то это упрощено, есть еще другие нюансы устройства такой плиты.
Свайный фундамент наиболее оптимален для хозблоков и беседок. Стальные винтовые сваи монтируются за полдня или день. При закручивании свая проходит ниже глубины промерзания, и лопасти сваи служат своего рода анкерами для противодействия морозному пучению, то есть винтовые сваи не подвержены морозному пучению, они опираются лопастями на глуокие плотные слои грунта и не дают усадку. Винтовые сваи — надежный, полноценный, недорогой фундамент.
Сваи после закручивания срезают по уровню, на трубу надевается оголовок, который приваривается к трубе, а когда хозблок ставится на сваи, то через отверстия в оголовках его прикручивают к основанию постройки.
Недавно у нас был случай в Анапе: сверху 60–70 см грунта, а ниже — галечник. Винтовые сваи в такой грунт не закрутишь, точнее закрутишь на эти 60 см, но этого недостаточно для винтовой сваи. В таком случае нам пришлось делать армированные бетонные сваи. Делаются они дольше, но стоимость примерно такая же — материалы дешевле, но работа дороже. Это случай, когда из-за геологии мы выбрали бетонные сваи вместо винтовых.
Надо учитывать, что толстые корни деревьев и большие камни (от 15 см в диаметре) — это помеха для винтовых свай, иногда приходится раскапывать и удалять вручную корни и большие камни. Если больших камней в грунте много, то бывает проще сделать бетонные сваи вместо винтовых.
Для юга России мы используем винтовые сваи длиной 1,5 м, для Москвы и Санкт-Петербурга — длиной 2 м, для Екатеринбурга — длиной 2,5 м.
2. Вам могут также предлагать установку хозблока на бетонные блоки.
Это очень дешевый вариант установки хозблока, но он не является полноценным фундаментом. Со временем бетонные блоки обычно дают неравномерную усадку, хозблок может перекосить. Это не смертельно, но придется повозиться с домкратом: приподнять просевший угол и подсыпать щебень под бетонный блок. Этот вариант установки идеален для временной стоянки хозблока, если вы будете переставлять хозблок на другое место. И ещё бывают случаи, когда бетонные блоки являются надежным фундаментом — когда они опираются на галечник или скалу. Такое часто бывает в Севастополе и Новороссийске: например, 20 см почвы, и затем начинается галечник или скала, тогда бетонные блоки не дадут усадку. А для постоянной стоянки хозблока в месте с глинистыми и черноземными грунтами мы не рекомендуем установку на бетонные блоки, и в договоре не даем гарантию на такое основание, а даем гарантию только на фундамент из винтовых свай.
Если под хозблоком у вас уже уложены бетон или брусчатка с подбетонкой, сделанные правильно по технологии, то тогда вам не нужно делать фундамент, а можно поставить хозблок на «ножки» из профтрубы. Важно, чтобы деревянный пол снизу проветривался. Эти щели лучше ничем не закрывать и не декорировать. Отсутствие проветривания пола снизу приводит к грибку и плесени на деревянном полу.
Если же брусчатка уложена без подбетонки, то тогда можно в местах закручивания свай вынуть несколько плиток, а после закручивания свай вернуть их на свое место.
Это что касается фундаментов под хозблоки и беседки, а для гаражей и бань советы будут немного другие — напишу об этом отдельную статью.
И да, я Евгений Филоненко, действительно закончил с отличием в 2006 году строительный факультет КубГТУ. Потом работал проектировщиком в московском проектном институте, учился в аспирантуре. Затем с 2010 года я увлекся коттеджным строительством, устроился простым рабочим в фирму, которая строила каркасные дома, чтобы своими руками освоить новые технологии, доработался в этой фирме до прораба, а в 2015 году стал работать на себя, в 2019 году прошел курсы немецкого "Института пассивного дома", а в 2021 году я увлекся цеховым производством малых архитектурных форм: хозблоков и беседок, и сейчас уже мы делаем красивые удобные хозблоки и беседки в восьми городах России.
Наш телеграм-канал: https://t.me/hozblokifilonenko
Наш сайт: филоненко.рус