Цены на курортную недвижимость юга продолжат расти
Аналитики поделились прогнозом с ТАСС: в 2026 году «квадрат» на черноморском побережье подорожает минимум на 10–15%.
Почему рост продолжится?
Есть три главных драйвера:
• Более доступная ипотека на фоне снижения ключевой ставки.
• Дефицит новых проектов – строят меньше, чем хотят купить.
• Устойчивый спрос от тех, кто ищет и доходность, и недвижимость себе для отдыха.
Но есть важный нюанс: цены на рынке курортной недвижимости растут неравномерно.
Пока в среднем по югу цены в 2025 году выросли на 10–12%, в Крыму – например, в Евпатории и Саках – рост составил около 40%. Причина – выход на рынок качественных проектов уровня 4–5 звезд и развитие инфраструктуры.
Куда смещается спрос?
Аналитики фиксируют тренд: часть покупателей уходит из Сочи в Анапу и Евпаторию. Причина проста: ниже входной билет и выше потенциал по доходности.
В более долгосрочной перспективе рынок демонстрирует выраженный рост: за последние три года цены на курортную недвижимость увеличились более чем в три раза, опередив городское жилье. Дополнительным драйвером может стать развитие транспортной доступности юга РФ.
Что это значит для инвестора:
Общий рост – это фон. Максимальную отдачу дадут точечные вложения в локации с недооцененным потенциалом и активным развитием инфраструктуры.
Где искать и как выбирать такие проекты? Всегда можно спросить у нашего эксперта в Крыму Эдуарда Петрова 👉🏻 @EduardPetrov_Realty
