🔈 Предлагаем Вашему вниманию ГАБ с федеральным арендаторам "🛒Монетка"
▪️ Локация: Алтайский край, г. Рубцовск с населением 122 000 человек.
📎 Описание объекта:
👉 Отдельно стоящее здание,общая площадь: 732 м2
👉 Отопление, электроснабжение, водоснабжение: центральные
👉 Эл. мощность:150 кВт
👉 Земельный участок в собственности: 12 соток
▪️ Первый этаж занимает федеральный арендатор "🛒Монетка"
🪙 4% от РТО но не менее - 190 000 руб
С ноября 2025 года РТО превысил пороговое значение и оплата аренды идет по формуле 4% * РТО! Т.е. выше минимального фиксированного платежа. Потенциал по росту выручки у Монетки еще большой.
▪️ Второй этаж занимают - Страховая компания, Бьюти салон, Ремонт компьютеров и другие мелкие предприниматели.
🪙 Арендный поток второго этажа - 245 000 рублей.
🪙 Суммарный МАП всего объекта - 435 000 рублей
✔️ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы
🪙 Стоимость проекта с учетом вознаграждения команды - 27 млн руб.
▪️ Окупаемость проекта 62 МАП или 5,2 года🔥🔥🔥
➡️ За дополнительной информацией обращаться ▪️ @andrei_turok
