Как восстановить потерянные документы?
❗️Потеря документов на недвижимость не влечет за собой утрату права собственности на жилье.❗️
Все документы на недвижимое имущество, которые могут понадобиться собственнику, можно разделить на три группы:
🔸Правоустанавливающие:
Это те документы, на основании которых у вас возникло право на жилье. Самый распространенный документ — договор купли-продажи, долевого участия или цессии. Также к этой группе относятся свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда, договор о приватизации и другие, более редкие формы.
🔸Правоподтверждающие:
Являются свидетельством того, что в данный момент право собственности на объект принадлежит вам. Эту функцию выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
🔸Технические:
К этой группе документов относится технический план или технический паспорт квартиры, кадастровый паспорт (эти документы не выдаются в новостройках, уже давно, да и сильно уже не потребуются).
Что нужно делать при утере документов:
1. Получите копию правоустанавливающего документа?
Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, на основании которых вы получили право собственности на квартиру, тоже можно восстановить через Росреестр, заявление на получение копии документа также подается в МФЦ.
2. Получите выписку из ЕГРН?
Документ можно заказать несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на портале «Госуслуги».
3.Как восстановить технический план квартиры?
Технический план — это документ, в котором содержится описание основных характеристик объекта недвижимости. Также он включает в себя схему дома, квартиры, здания, помещения и заключение кадастрового инженера. Копию технического плана можно заказать в Росреестре. Обращения принимаются через МФЦ.
❗️Кадастровый паспорт на квартиру восстанавливать не нужно, так как с 2017 года этот документ больше не выдается. Вся информация, которая в нем указывалась — площадь, этажность, кадастровый номер, — теперь содержится в выписке из ЕГРН.
#сопровождение
Для получения консультации или задать вопрос на нужную Вам тему, кликайте на бота - t.me/mortage_and_estate_bot или используйте контакты в описании группы.
