🚫 Ошибки при подаче заявки на ипотеку, из-за которых теряют время, деньги и одобрение
За последние годы я видел десятки ситуаций, когда ипотеку можно было одобрить спокойно — но люди сами усложняли процесс. Ниже — ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание заранее.
1️⃣ Неверная оценка своей финансовой нагрузки
Важно смотреть не только на доход, но и на обязательства: кредиты, рассрочки, кредитные карты, алименты. Банк считает всё. Ошибка здесь — самая частая причина отказов.
2️⃣ Выбор банка без анализа условий
Процентная ставка — не единственный параметр. Важны требования к заёмщику, первоначальный взнос, страховки, комиссии, возможность субсидирования. Разные банки — разные решения при одинаковых данных.
3️⃣ Ошибки в анкете и документах
Неточности в справках, расхождения в данных, устаревшие документы — всё это затягивает рассмотрение или приводит к отказу. Банки сейчас проверяют очень внимательно.
4️⃣ Отсутствие финансового резерва
Помимо первоначального взноса есть сопутствующие расходы: страховка, оценка, нотариус, регистрация. Эти суммы нужно учитывать заранее, а не в последний момент.
5️⃣ Недооценка роли страхования
Страхование — не формальность. Оно влияет и на одобрение, и на ставку. Неправильно подобранная страховка может увеличить ежемесячный платёж.
Я всегда говорю клиентам: ипотека — это не лотерея, а расчёт.
Если хотите пройти путь спокойно, без отказов и лишних переплат — лучше сразу делать всё правильно.
📞 Алексей Рубан
☎️ +7 960 476-41-26
📲 Telegram: https://dzen.ru/id/688132ca0c886621f7e5ca70
#Ипотека #СемейнаяИпотека #НедвижимостьКраснодара #Новостройки #ОдобрениеИпотеки #КупитьКвартиру #АлексейРубан #ИпотечныйБрокер #Недвижимость
