По свежим данным аналитиков, рынок вторичного жилья в крупных городах России в 2025 году демонстрирует впечатляющую динамику. Лидером по темпам роста стала Москва.
ТОП-5 городов по росту цен за кв. м с января по ноябрь 2025:
· 1. Москва: 439.8 тыс. руб. (+24.5%)
· 2. Казань: 216.9 тыс. руб. (+23.4%)
· 3. Санкт-Петербург: 249.9 тыс. руб. (+19.3%)
· 4. Екатеринбург: 155.4 тыс. руб. (+18.9%)
· 5. Пермь: 123.7 тыс. руб. (+18.1%)
Важные наблюдения:
· Тренд на рост повсеместный: Ни один из крупных городов в исследовании не показал снижения цен. Даже аутсайдер рейтинга, Волгоград, зафиксировал рост на 3.3%.
· Спрос смещается: Аналитики связывают этот скачок с изменением предпочтений покупателей. В условиях неопределенности многие отдают предпочтение готовому жилью с ремонтом и историей, а не новостройкам с рисками и ожиданием сдачи.
Что это значит? Выводы для вас:
Для собственников: Сейчас — благоприятное время для оценки своей недвижимости и принятия решения о продаже, особенно в городах-лидерах.
Для покупателей: Рынок активен и цены растут. Если вы рассматриваете покупку «вторички» для жизни, возможно, стоит поторопиться с выбором, чтобы не платить больше завтра.
Для инвесторов: Обратите внимание на динамичные региональные рынки, такие как Казань и Екатеринбург, где высокий процент роста сочетается с относительно более доступной стоимостью квадратного метра.
В целом, тренд очевиден: вторичное жилье в крупных городах продолжает дорожать, уверенно опережая многие другие сегменты рынка.