125 подписчиков

🔶 Выдачи ипотеки на частные дома показали резкое падение в 2025 году

ВчераВчера

~1 мин

По данным Дом.РФ, за 11 месяцев 2025 года объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и готовые частные дома в России сократился на 52% год к году до 466 млрд рублей. Количество выданных кредитов снизилось еще сильнее — на 56%, до 87 тыс. займов. 📈 Для сравнения, в 2024 году рынок был почти вдвое активнее, однако в ноябре наметилось небольшое оживление: • выдано 9 тыс. кредитов (+35% г/г), • объем — 48 млрд рублей (+8%). Рынок, естественно, просел из-за высоких ставок, сокращения льготных программ, общего роста стоимости строительства и более осторожного отношения банков к ИЖС: требуют аккредитованных подрядчиков, эскроу-счета, больше документов, что снижает число одобренных сделок; немалую роль играет и снижение платёжеспособного спроса ⚙️ Падение ипотеки на частные дома — не временный сбой, а структурный спад, вызванный дорогими деньгами и сокращением господдержки, и небольшой рост в ноябре — скорее эффект низкой базы, чем разворот тренда. 🧊Монолит

Количество выданных кредитов снизилось еще сильнее — на 56%, до 87 тыс. займов.

📈 Для сравнения, в 2024 году рынок был почти вдвое активнее, однако в ноябре наметилось небольшое оживление:

• выдано 9 тыс. кредитов (+35% г/г),

• объем — 48 млрд рублей (+8%).

Рынок, естественно, просел из-за высоких ставок, сокращения льготных программ, общего роста стоимости строительства и более осторожного отношения банков к ИЖС: требуют аккредитованных подрядчиков, эскроу-счета, больше документов, что снижает число одобренных сделок; немалую роль играет и снижение платёжеспособного спроса

⚙️ Падение ипотеки на частные дома — не временный сбой, а структурный спад, вызванный дорогими деньгами и сокращением господдержки, и небольшой рост в ноябре — скорее эффект низкой базы, чем разворот тренда.

🧊Монолит