Виноделы смогут строить туристические объекты на своих сельскохозяйственных угодьях. Такой закон Госдума приняла во втором и в третьем чтениях на пленарном заседании 18 декабря. Отели и гостиницы объединят в единый комплекс недвижимости с сооружениями, предназначенными для производства вина. Однако строить объекты сельского туризма можно будет на участке площадью минимум в пять гектаров. Подробности в материале «Парламентской газеты».
Не выше трех этажей
По словам авторов инициативы, несмотря на популярность виноделен Крыма и Краснодарского края среди россиян, развивать там туризм невозможно, поскольку большинство земель относятся к сельскохозяйственным угодьям. Поэтому парламентарии предложили определить в законах использование таких участков для сельского туризма без ущерба для земель.
Документ разрешает строить винодельни, хозяйственные постройки и туристические объекты на сельскохозяйственных угодьях и в зонах сельхозиспользования при соблюдении ряда условий. Они должны быть объединены в единый комплекс.
Строить гостиницы и отели можно будет на участках минимальной площадью в пять гектаров при плотности насаждений не менее чем 2222 куста на гектар. Как отметили авторы документа, это позволит отсечь псевдовиноделов, которые могли бы посадить четыре лозы, назвать себя виноградарями и построить гостиницу.
Максимальная площадь застройки не может превышать 2 тысяч квадратных метров. Предельная высота объектов виноградарства и виноделия и гостиница должна быть не более 15 метров от уровня земли до самого высокого конструктивного элемента таких объектов. Кроме того, можно строить не более трех надземных этажей. Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.
Земли защитят от перепродажи
В отрасли неоднократно просили поддержать агротуризм. Этот вопрос поднимали в том числе на встрече с президентом, напомнил зампред Комитета Госдумы по экономической политике Сергей Алтухов. По его словам, виноделы просили дать возможность строить туристические объекты для собственных нужд и чтобы подчеркнуть уникальность местных терруаров.
«Мы защитим эти земли, потому что в законе есть прямой запрет строительства жилья. Винодельня и объекты сельского туризма должны быть объединены в единый недвижимый комплекс. Это позволит избежать перепродажи вновь построенных объектов третьим лицам», — пояснил Алтухов.
Открытие туристических объектов на винодельнях создаст новые рабочие места в сельской местности, отметил член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин. По словам депутата, принятый документ снимает излишние административные барьеры, позволяя хозяйствам создавать полноценные производственные комплексы и развивать агротуризм на своих землях.
«Это даст мощный импульс для роста отрасли, а также повысит добавленную стоимость производимой продукции. Особенно важно, что закон стимулирует создание комплексных туристических кластеров, где гости смогут познакомиться с процессом создания вина, что увеличит привлекательность наших регионов», — считает депутат.
Чаплин также подтвердил, что законодатели предусмотрели надежные механизмы защиты сельхозземель от нецелевого использования: запрещено строить жилье и разделять участки, что сохранит землю для использования по прямому назначению.