⚖️ Дело Долиной против Лурье: что Верховный Суд решил и чему нас учит эта история?
Только что Верховный Суд РФ вынес определение по громкому делу о продаже квартиры под давлением мошенников. Кратко — о главном:
📌 Суть спора:
Долина продала квартиру Лурье, но потом заявила, что действовала под влиянием мошенников, требовавших продать жильё якобы для «сохранения средств от преступления». Она просила признать договоры недействительными. Суды трёх инстанций согласились с ней. Но Верховный Суд — нет.
🧠 Позиция ВС РФ:
1️⃣ Заблуждение ≠ недействительность сделки.
Заблуждение относительно мотивов сделки (например, «я продаю, чтобы спастись от мошенников») не делает сделку недействительной. Важно само волеизъявление — подписание договора и понимание его последствий.
2️⃣ Осмотрительность сторон имеет значение.
Покупатель (Лурье) действовала добросовестно: проверяла документы, платила через банковскую ячейку, привлекала риелторов. Суд не нашёл с её стороны нарушений.
3️⃣ Двусторонняя реституция — правило, а не исключение.
Если сделка признана недействительной, стороны должны вернуть друг другу полученное. Исключения — строго по закону.
4️⃣ Бремя доказывания — на истце.
Долина не доказала, что в момент сделки не понимала значения своих действий. Экспертизы по уголовному делу не заменяют гражданско-правовую оценку её состояния.
🔍 Выводы для всех:
✅ Сделка — это волеизъявление. Если вы подписали договор, вы отвечаете за последствия.
✅ Мотивы продажи (даже под давлением мошенников) не отменяют сделку, если вторая сторона добросовестна.
✅ Риски мошенничества — не повод переносить убытки на добросовестного покупателя.
✅ Судебная защита — не инструмент для переигрывания неудачных сделок, а способ восстановления нарушенных прав при строгом соблюдении закона.
📢 Посыл Верховного Суда ясен: стабильность гражданского оборота и защита добросовестных участников — в приоритете. Суды не должны становиться «страховкой» от последствий собственных решений, принятых под влиянием третьих лиц.
Будьте осмотрительны. Проверяйте сделки. И помните: подпись в договоре — это ответственность.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить разборы важных судебных решений!
#ВерховныйСуд #сделки #недействительностьсделки #мошенничество #право #юрист #гражданскоеправо #TelegramЮриста
