Отчёты по новой форме в ГИС ЖКХ
Федеральным законом от 07.06.2025 № 125-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесены изменения, касающиеся, в том числе годовых отчетов, которые ежегодно готовят управляющие организации.
В 2026 году управляющие организации/ТСЖ обязаны размещать годовые отчёты в ГИС ЖКХ или в региональном аналоге строго по единому образцу. Первые отчеты должны быть опубликованы уже в первом квартале 2026 года. Они будут включать в себя детальную информацию о финансово-хозяйственной деятельности, о проведённых работах по ремонту и содержанию дома, а также о тарифах на коммунальные услуги.
Законодатели полагают, что в этом случае наступит новый уровень прозрачности деятельности управляющей организации, а собственники жилых помещений смогут увидеть, на какие цели израсходованы денежные средства, и какую работу провела управляющая организация за год своей деятельности.
С 2026 года оплачивать жилищно-коммунальные услуги можно будет до 15 числа
Федеральным законом от 24.06.2025 N 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
- вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В настоящее время предельный срок внесения платы согласно общему правилу - до 10 числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Также законом скорректирован срок направления платежных документов - не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (сейчас - не позднее 1 числа).
Установленные сроки внесения платы и направления платежных документов нельзя будет изменить договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания жильцов.
Газовое обслуживание — новые договоры и новые правила
В целях исключения монополии, с 1 марта 2026 года техническое обслуживание газового оборудования смогут выполнять не только поставщики газа, но и другие компании при условии, что они соответствуют новым требованиям, которые утвердит Правительство РФ.
Цена также станет регулируемой, Правительство РФ будет определять принципы формирования цены за указанные услуги и требования к их исполнителям. На основе этих принципов будут утверждены региональные тарифы
Закон вступает в силу с 1 марта 2026 г. Договоры о техобслуживании и ремонте газового оборудования должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями до конца 2026 г.
Тарифы на коммунальные услуги вырастут дважды в 2026 году
Индексация в 2026 году будет 1 января для всех регионов одинаковая — 1,7%, это изменение связано с повышением ставки НДС* и 1 октября - для каждого субъекта РФ вводятся региональные индексы: диапазон роста — от 8% до 22% в зависимости от региона.
*НДС — федеральный налог на добавленную стоимость. Сумму налога включают в стоимость товаров и услуг. Механизм устроен таким образом, что фактически уплачивает его конечный потребитель, а индивидуальные предприниматели и юридические лица перечисляют деньги в бюджет и сдают отчетность.
С 2026 года НДС увеличится до 22%, для товаров первой необходимости - 10%.
(Распоряжение правительства Российской Федерации №3413-р от 25 ноября 2025 года).
Сведения о задолженностях, домах и начислениях должны будут своевременно вноситься в государственную систему ЖКХ, а данные об исполнительных производствах обновляться приставами
Интеграция базы данных ГИС ЖКХ с Федеральной службой судебных приставов позволит, начиная с марта 2026 года Федеральной службе судебных приставов размещать в системе ГИС ЖКХ сведения об исполнительных производствах, связанных с долгами за жилищно-коммунальные услуги.
Срок, до которого можно не платить, не рискуя получить пени, не меняется. Он отсчитывается от установленного срока уплаты и составляет 30 дней, начиная с 31-го дня просрочки начисляются пени (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).