Увеличение бюджета сельской ипотеки может ускорить развитие частного домостроения
Специалисты уверены: дополнительные средства на сельскую ипотеку способны дать мощный толчок строительству частных домов в регионах. Однако для реального эффекта нужны не только деньги, но и реформы самой программы.
Фотография: Restate.ru
Вопрос о расширении финансирования сельской ипотеки вновь оказался в центре внимания профессионального сообщества. В Министерстве строительства и ЖКХ РФ считают, что увеличение бюджетных вложений в эту программу способно заметно повысить ее эффективность. По мнению главы ведомства, без дополнительной поддержки со стороны государства рассчитывать на масштабное развитие индивидуального жилищного строительства в сельских районах не приходится.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что спрос на доступные кредитные продукты для строительства и покупки домов за городом стабильно растет. Однако существующие условия сельской ипотеки пока не позволяют реализовать весь потенциал этого направления. Представители строительных компаний и агентств недвижимости подчеркивают: если государство действительно хочет сделать ИЖС частью национальной демографической политики, без увеличения финансирования не обойтись.
В то же время, как отмечают практики, работающие на рынке загородной недвижимости, одних только дополнительных средств недостаточно. Программа сталкивается с рядом системных проблем, которые сдерживают ее развитие. Например, в прошлом году успешных сделок с использованием сельской ипотеки было крайне мало, что говорит о необходимости комплексных изменений.
Одна из ключевых задач - расширить список банков, участвующих в программе. Сейчас к сельской ипотеке подключены далеко не все крупные федеральные и региональные кредитные организации. Это ограничивает выбор для заемщиков и снижает конкуренцию между банками, что, в свою очередь, не способствует улучшению условий для клиентов. Эксперты уверены: если больше банков начнут работать с этим продуктом, появится стимул для цифровизации и упрощения процедур.
Еще один важный момент - автоматизация и упрощение процесса одобрения заявок. В идеале, считают специалисты, подать заявку на сельскую ипотеку должно быть так же просто, как оформить обычный рыночный кредит: онлайн, с минимальным пакетом документов и понятными критериями рассмотрения. Такой подход уже доказал свою эффективность в других сегментах ипотечного кредитования и вполне может быть реализован для сельских территорий.
Не менее значимым направлением эксперты называют повышение информированности всех участников рынка. Речь идет не только о потенциальных заемщиках, но и о риелторах, застройщиках ИЖС, а также сотрудниках банков на местах. Для успешной реализации программы важно, чтобы все эти специалисты были хорошо осведомлены о ее условиях и могли грамотно сопровождать сделки. Это позволит снизить количество ошибок и повысить доверие к сельской ипотеке среди населения.
Таким образом, увеличение финансирования сельской ипотеки действительно может стать важным шагом на пути к развитию частного домостроения в сельских регионах. Однако для достижения максимального эффекта необходимо не только наращивать бюджетные расходы, но и проводить системные реформы самой программы. Только комплексный подход позволит сделать сельскую ипотеку по-настоящему доступной и эффективной для широкого круга граждан.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru