У всех, у кого дача или дом находятся в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) обязаны платить взносы. Взносы идут на зарплаты председателя, бухгалтера и на осуществление текущей деятельности в поселке. Это чистка дороги от снега зимой, поддержание и ремонт ее летом. Вывоз мусора, услуги сторонних организаций по охране и т.п.
По 217 ФЗ есть членские взносы и есть целевые. СНТ не имеет право заниматься коммерческой деятельностью, т.е. получать с чего-то или с кого-то прибыль. Все в СНТ решается на общем собрании его участников путем голосования. Сейчас закон разрешает голосовать электронно. Например, в нашем СНТ это делается с помощью телеграмм-бота. Хотя, совсем недавно приходилось собираться.
Смета затрат принимается на общем собрании при достижении кворума (больше 50% проголосовавших от общего числа).
Взносы в разных СНТ разные, т.к. у всех разные затраты на его содержание в такой форме самоуправления и обслуживания поселка. Приведу пример затрат в нашем СНТ.
Это смета ежемесячных затрат в расчете на одного члена. Как видно, сумма небольшая. Но это постоянные ежемесячные взносы.
Пункт «Обслуживание электрохозяйства» – это оплата электрику за ежемесячное снятие показаний в электросчетчиках, установленных у границы участка.
Пункт «Администрация Емельяново, аренда дороги» – пришлось оформить территорию дороги, соединяющую два поля поселка в долгосрочную аренду. Дорога идет по земле лесного фонда.
Есть сайт СНТ, где указаны контакты Правления, описание поселка и размещаются протоколы собраний.
Существуют еще целевые взносы. Взносы раз в год на дорогу. В этом году еще были затраты на установку (закапывание) противопожарной емкости по требованию МЧС. На дорогу платим от 3 до 5 тыс. руб. 1500 руб. на чистку от снега и остальное – на поддержание (отсыпка и грейдерование) летом. Если разделить на 12 месяцев, то получается еще плюс 250-400 руб.
В итоге сумма взносов все-равно небольшая. Знакомый в своем СНТ, где дома круглогодичного проживания (не дачи) платит 2400 руб. в месяц. Но там есть охрана.
Есть еще один платеж за потери в электросетях – 10% от годового потребления электроэнергии. О нём не любит говорить Правление СНТ. Есть подозрение, что реальные затраты в наших новых сетях (им не более 10 лет) не выше 3%. Либо вообще потери учтены в тарифе.
Какие потери в ЛЭП и трансформаторе заложены в вашем СНТ? Напишите в комментариях, кто знает.
Почему автор выбрал место для строительства в СНТ, а не купил землю ИЖС? Тогда выбор был сделан в сторону красивого места с недорогой ценой за сотку. И это оказался проект совместного выкупа бывшего колхозного пая. Землю размежевали и начли совместно строить дорогу, проводить электричество, собирая взносы в открытом перед этим СНТ. Без организации СНТ этот проект был бы неосуществим.
В СНТ есть постоянная проблема – это должники. Они считают, что имеют право не платить взносы, если пользуются участком два раза в год или он у них как вложения. При больших сумма задолженности подаем заявления в суд. Помогает. Это ответ, что будет, если долго не платить взносы в СНТ.
Неоднократно в комментариях высказывали мнение, что СНТ – это пережиток прошлого. Их все нужно закрывать и оформлять в ИЖС с постановкой на баланс бюджета по обслуживанию. Вряд ли это кто-то будет делать, т.к. это нагрузка на вечно дефицитный бюджет районов. А для многих в руководстве СНТ – источник поступления средств и даже власть для самоутверждения и своих амбиций.
Технически и юридически закрыть СНТ можно, но за это должны проголосовать «За» все члены товарищества. А такого не будет. Если знаете такие примеры – напишите в комментариях, будет интересно почитать.
И нам можно закрыть СНТ, передать электросети в Россети и присоединиться к соседней деревне через администрацию. Вопрос, примет ли государство наши земли общего пользования (дорогу)? Найдутся ли средства для чистки снега и ремонта дороги? Энергетикам придется поставить умные счетчики для дистанционной передачи показаний.
В нашем СНТ все старожилы друг друга знают и имеют даже личные отношения с председателем. Поэтому, перегибов или откровенно наглого сбора средств нет. Иначе будет неудобно жить в таком поселке, когда, как минимум, твой авто провожают в даль недовольные взгляды.
Много ли вы платите в своем СНТ, в дачном поселке? Какие у вас пункты затрат? Напишите в комментариях.