Южное море - 2
Противоречивый жилой комплекс, на мой взгляд.
✅ Вид на море - шикарный. Не из всех квартир, конечно.
❌ Площадь участка всего 1,5 га. На нем 5 жилых корпусов и здание комплекса с бассейном. Место остается только для подъезда к домами и небольшой детской площадки.
❓Парковка? Решено лифтами и паркингом под жилыми корпусами. Но в проектной декларации почему-то о наличии машиномест нет информации.
✔Район - Приморье, улица Есауленко. Хорош, если у вас нет детей. Здесь нет и не будет в шаговой доступности ни школ, ни детских садов.
История строительства первой части ЖК неоднозначна, но сегодня не об этом. Вторую часть, ЖК Южное море - 2, строит Еврострой, знакомый нам по ЖК Сочи парк и ЖК Море. Собственно жилые корпуса уже построены, есть видеообзоры из каждой квартиры. Осталось построить 5-этажную коммерцию: спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном.
✔Срок сдачи по данным наш.дом рф 4 кв.2027, застройщик обещает 3 кв. следующего, 2026-го. ФЗ 214, но нет льготных ипотек.
Итак, 2️⃣ корпуса по 15 и 17 этажей. 441 квартира с высотой потолка 2,7м. Корпуса два, но здание одно.
2️⃣ корпус
15 этажей по 20 квартир, 2 грузовых и один пассажирский лифты.
5️⃣ корпус
17 этажей по 9 квартир, 2 лифта
✔Планировки:
👉60-65м2 - две спальни, кухня-гостиная и один санузел. Эти с видом на море
👉Однушки есть по 31м2 и по 43-54 м2 - в основном не видовые с окнами на жилой район Приморье, и две на этаже 2 корпуса с окнами на море.
👉Конечно, студии) Если в 5 корпусе их всего 5, то во втором - 16. Из 21 - 12 малышек от 25м2 с видом на море.
Ссылка на презентацию с планировками в комментариях ⏬
Фасад отличается от Южного моря -1 в лучшкю сторону и очень напоминает ЖК Море на Мамайке.
Коммуникации: центральные.
🔹🔹🔹🔹
Открыты в продажу первые 9 этажей:
С морским видом от 600 тыс/м2, остальные от 420 тыс.
Поскольку нижние 2 этажа - коммерция, то хороший обзор на морюшко видим уже с первого этажа. И 66м2 с двумя спальнями идет по цене 39,9 млн. Без отделки, конечно)
25-метровая видовая студия на 1 этаже - 16 млн.
Ну а самый бюджетный лот - студия 24,5м. на 1 этаже с окнами во двор - 10,845 млн.
❗️А теперь посмотрим предложения на вторичке в ЮМ-1
👉Трешка 67м2 с ремонтом и видом на море 35 млн
👉45м2 на высоком этаже с ремонтом и видом на море 19-24 млн
👉30 метровая студия с видом на море и предчистовой отделкой 12 млн
Конечно, сравнение некорректно, но в сданном Сан Сити цена кв.метра от 770 тыс. за большие площади, и от 1 млн за 40-метровые квартиры. А в соседнем строящемся Билтморе апартаменты - от 1,8 млн/м2 с отделкой.
Как вам? Купили бы?
Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75
Tg/Wa/Max/VK/IMO
