Джомтьен долгое время считался «спокойной окраиной» Паттайи, но ситуация изменилась. Сегодня это одно из самых комфортных мест для жизни: море рядом, инфраструктура развивается, всё выглядит ухоженно и современно.
Именно в эту часть города международный бренд Wyndham привозит свой новый проект — жилой комплекс с сервисом уровня отеля и планировками, рассчитанными на постоянное проживание.
Для Паттайи такой формат — большая редкость, поэтому интерес к комплексу возник ещё до официального старта продаж.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
Локация: тихий Джомтьен, 5–7 минут пешком до моря
Если сравнивать районы Паттайи, Джомтьен — один из самых «жилых». Здесь живут не туристы с недельными турами, а те, кто приезжает надолго: иностранцы, удалёнщики, семьи.
У Wyndham Jomtien Pattaya расположение очень удобное:
— примерно 400 метров до пляжа, дорога занимает несколько минут;
— рядом десятки кафе, массажа, супермаркетов;
— в пешей доступности Jomtien Night Market;
— неподалёку магазины с русскими продуктами;
— до центра Паттайи — 10–15 минут;
— прямой выезд на Tappraya Road, откуда легко попасть в Пратамнак или на Сукхумвит.
Пляж Джомтьена тихий, широкая полоса песка, без клубов и баров, которые шумят до утра. Это именно тот район, куда переезжают те, кто хочет жить у моря, а не только отдыхать пару недель.
Формат проекта: жилой дом с обслуживанием уровня отеля
Главная особенность Wyndham — сочетание домашнего комфорта и полного набора гостиничных услуг. Вы получаете свою квартиру, но подход к управлению — как в премиальном курорте.
Комплекс включает два корпуса по 8 этажей, около 300 единиц жилья. В проекте представлены:
— студии от 29 м²,
— 1-бедрум 35–45 м²,
— 2-бедрум до 65 м².
Интерьеры в спокойной, светлой стилистике — дерево, мягкие оттенки, большие окна.
В стоимость входят мебель, техника и базовый декор: переехал — и живи.
Инфраструктура: полный набор, как в хорошем резорте
Концепция проекта — «жить как в отеле, но в собственных стенах».
Поэтому инфраструктура здесь соответствующая:
— большая лагуна-бассейн с зонами отдыха;
— стильный фитнес-центр с видом на зелёную территорию;
— spa- и wellness-зоны;
— ресторан и кафе;
— детский клуб;
— крытый паркинг;
— охрана 24/7 и видеонаблюдение;
— фронт-офис, консьерж, ресепшн.
И главное — услуги международной сети Wyndham: уборка, аренда, работа с гостями, трансфер, решение бытовых вопросов.
Для тех, кто покупает квартиру как инвестицию, это значит одно: можно получать доход, даже если вы не живёте в Таиланде и не планируете заниматься арендой самостоятельно.
Стоимость и условия покупки
На старте продаж цены были такими:
— студии — от 4,4 млн бат (≈ 11,5 млн ₽),
— однушки — от 5,5 млн бат,
— двухкомнатные — от 8,9 млн бат.
Застройщик предлагает рассрочку 0 % на три года:
— первый платёж — 25 %;
— оставшиеся 75 % — равными частями до сдачи комплекса.
Квартиру можно забронировать за 100 000 бат (≈ 260 000 ₽), что позволяет зафиксировать цену на раннем этапе.
Доходность: почему Wyndham интересен инвесторам
Проект сразу создавался как объект, ориентированный на сдачу в аренду. Сеть Wyndham управляет сотнями отелей по всему миру и хорошо знает, как обеспечить стабильную заполняемость.
Что получает инвестор:
Арендный доход
Прогнозируемая чистая доходность — 8–10% годовых в иностранной валюте.
Рост стоимости к моменту сдачи
Для Паттайи рост на 30–35 % к завершению строительства — типичная ситуация. Причины простые: ограниченная застройка Джомтьена, спрос выше предложения и активный интерес иностранных покупателей.
Высокая ликвидность
Квартиры брендов уровня Wyndham проще продать — узнаваемость и доверие к сервисам делают своё дело.
Для кого подойдёт Wyndham Jomtien Pattaya
Проект закрывает сразу несколько категорий:
— инвесторы, которые хотят понятную доходность без личного участия;
— те, кто живёт между странами — зимой здесь, летом сдаёт в аренду;
— удалённые специалисты, ищущие спокойный район с интернетом и инфраструктурой;
— семьи, которым важны безопасность, кафе под домом, бассейн, сервис и ухоженная территория.
Чем комплекс отличается от конкурентов
Главная особенность — международное гостиничное управление. Это принципиально отличает Wyndham от большинства кондоминиумов в районе.
В обычном кондо:
— собственники сами ищут арендаторов,
— сервисы ограничены,
— доход нестабилен.
В Wyndham:
— бронирования идут через Booking, Agoda и корпоративные каналы сети;
— единый стандарт обслуживания;
— собственник получает доход, не участвуя в операционных процессах.
Это особенно важно для зарубежных покупателей — и именно поэтому такие проекты разбирают быстрее других.
Ход строительства
Работы стартовали в 2023 году. Сдача планируется в конце 2025-го.
К середине 2024 года:
— готовность комплекса — более 60 %;
— продано — свыше 70 % квартир;
— большинство покупателей — Россия, Европа, Китай.
Наш прогноз: к моменту завершения стоимость квартир — особенно на верхних этажах и с видом на бассейн — вырастет минимум на 25 %.
Пример простой инвестиционной математики
Студия за 4,4 млн бат под управление Wyndham:
— чистый арендный доход — около 300 000 бат в год (≈ 780 000 ₽);
— доходность — 7–8 % в год;
— плюс рост стоимости 30–35 % к сдаче.
Совокупно за 3–4 года потенциальная доходность может достигать 40–45 %.
Итог
Wyndham Jomtien Pattaya — это не просто очередной кондо в Паттайе. Это пример того, как меняется Джомтьен: тихий район превращается в ровную, комфортную и востребованную зону для жизни и инвестиций.
Кому-то этот проект даст новый дом у моря.
Кому-то — стабильный доход без хлопот.
А кому-то — стратегическое вложение в район, который продолжает расти и развиваться.
От владельца потребуется только выбрать квартиру и подписать контракт. Остальное сделает Wyndham.
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia