Как повышение НДС повлияет на стоимость квартир?
Президент России Владимир Путин подписал закон о пересмотре НДС с 1 января 2026 года с 20% до 22% с сохранением льготной ставки в 10% для всех социально значимых товаров.
Кажется, что разница незначительна, но в перспективе она серьезно скажется на ценах квартир.
Коротко разбираемся в посте, почему всего 2% прибавят к стоимости до 30%.
🔷 Почему подорожает недвижимость
НДС влияет на себестоимость стройки. Дорожают материалы, работа, логистика. +2% добавятся на каждый этап: от кирпича и штукатурки до окон и входных дверей. А рост издержек сопоставим с ростом стоимости квадратного метра в каждой новостройке.
🔷 Что это значит для покупателей, которые ждут «лучших ставок»
Разберем на примере двушки за 10 000 000 рублей:
🔵 Сейчас: ПВ 20%, ипотека под 20% на 20 лет – платëж составит 136 200 рублей
🔵 Через год: ПВ 20%, ставка 15% на 20 лет и +30% к стоимости квартиры с учëтом обновлений по НДС – платёж 137 000 рублей
Несмотря на снижение ставки, платёж будет выше, чем если купить квартиру сегодня.
Поэтому единственно-грамотная стратегия – зафиксировать цены этого года с помощью рассрочки или других выгодных программ. А в следующем сделать рефинансирование.
Обращайтесь в агенство недвижимости «Вквартире» 🤝 Мы расскажем о доступных способах зафиксировать цену и поможем подать заявку в банк до Нового года!
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
