На Пхукете почти не осталось мест, где можно строить близко к морю. Особенно это касается Карона — одного из самых востребованных пляжей острова. Поэтому каждый новый проект здесь автоматически привлекает внимание.
Vibe Residence Karon — как раз такой случай. Это единственный запуск в районе в 2025 году, всего в нескольких минутах пешком от пляжа. Новый резорт с полноценным отельным управлением и понятной инвестиционной моделью.
Для Карона — большая редкость.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
Почему Карон — локация, за которой охотятся
Карон любят за баланс. Это не шумный Патонг и не «спальный» юг острова. Здесь живо, но без перегруза.
Пляж протяжённый, с мягким песком и плавным входом в воду. Вид — на зелёные холмы, а не на плотную застройку. Район давно сформирован: кафе, рынки, массажи, магазины работают круглый год, а не только в высокий сезон.
Главное — земли здесь почти не осталось. Поэтому новые проекты появляются крайне редко. Обычно не чаще одного в год, а иногда и реже.
Vibe Residence Karon расположен примерно в 300 метрах от моря. До пляжа — несколько минут пешком, без подъёмов и сложных переходов. Для Пхукета это серьёзный плюс, который напрямую влияет и на аренду, и на ликвидность.
Кто строит и почему это важно
Проектом занимается девелопер, который специализируется именно на отельных форматах. За его плечами действующие гостиницы Phoenix, Glow и Jonox, которые хорошо известны туристам и стабильно показывают высокую загрузку.
Это принципиальный момент. Когда застройщик понимает, как работает гостиничный бизнес, он иначе проектирует комплекс: планировки, сервис, инфраструктуру, управление.
Vibe Residence изначально задуман как объект, который умеет зарабатывать, а не просто «красиво выглядит на рендерах».
Формат проекта: жить самому или сдавать без хлопот
Vibe Residence Karon — это резорт-апартаменты. Вы можете использовать квартиру как личное жильё или передать её в управление оператору.
Управление полностью отельное:
— ресепшн;
— клининг;
— обслуживание гостей;
— работа с бронированиями.
Всего в проекте около 300 апартаментов. Форматы — от компактных студий до квартир с двумя спальнями площадью до 72 м².
Часть юнитов ориентирована на море, часть — на горы и внутренние зоны. Интерьеры спокойные, современные, с панорамными окнами и нейтральной цветовой гаммой.
На территории предусмотрены:
— бассейны;
— фитнес-зал;
— ресторан;
— зоны отдыха;
— ухоженные дворы и вечернее освещение.
Это формат, который одинаково хорошо работает и для туристов, и для владельцев, приезжающих надолго.
Стоимость и условия: почему стартовый этап самый интересный
Цены на старте начинаются примерно от 3,4 млн бат (около 8,8 млн ₽).
Застройщик предлагает рассрочку на 3 года, а на этапе пресейла действует важный бонус — мебель и техника включены в стоимость.
Для понимания масштаба экономии:
— студия — около 300 000 бат;
— 1 спальня — 400 000–450 000 бат;
— 2 спальни — до 600 000 бат.
Этот пакет включён только на раннем этапе. Далее комплектация продаётся отдельно.
На момент текущих продаж реализовано уже более 50% квартир, и это типичная динамика для Карона: хорошие лоты уходят быстро.
Планировки и цены (ориентиры)
— Студии ~28 м² — от 3,6 млн бат
— 1 спальня (30–50 м²) — от 4,6 до 7,1 млн бат
— 2 спальни (54–72 м²) — от 7,8 до 11 млн бат
Для оформления Foreign Freehold предусмотрена доплата около 12 000 бат за м².
Бронирование — 200 000 бат (депозит).
Платежи распределены по этапам строительства до 2028 года, финальные 5% — при передаче ключей.
Доход от аренды: два сценария
Проект предлагает гарантированный доход 7% годовых в валюте на 5 лет — это выше среднего по рынку Пхукета.
Альтернатива — арендный пул или самостоятельная сдача.
Пример на цифрах:
— студия за 3,4 млн бат;
— при 7% — около 240 000 бат в год (≈ 650 000 ₽);
— при самостоятельной аренде по 30 000 бат в месяц — до 360 000 бат в год (≈ 1 млн ₽).
Можно выбрать стратегию под себя: стабильность или максимальный доход.
Почему Vibe Residence Karon выделяется
— реальная пешая доступность до моря;
— Карон — район с минимальным количеством новых проектов;
— застройщик с отельной экспертизой, а не «жилой эксперимент»;
— мебель и техника включены на старте;
— гарантированная доходность 7% — редкость для Пхукета;
— понятная инвестиционная логика и прозрачные условия.
Пример для инвестора
1-bedroom за 4,8 млн бат (≈ 12,5 млн ₽):
— гарантированный доход: 336 000 бат в год (≈ 880 000 ₽);
— при рыночной аренде — до 400 000 бат в год;
— потенциальный рост стоимости к сдаче — до 30% (около +1,4 млн бат к капиталу).
Итог
Vibe Residence Karon — это редкая возможность купить новую недвижимость у моря в районе, где практически не осталось земли под застройку.
Проект подходит тем, кто хочет:
— иметь апартаменты в шаге от пляжа;
— получать доход в валюте;
— зайти на рынок Пхукета с понятными рисками и сильной локацией.
Такие проекты не задерживаются надолго на старте. Половина объёма уже продана, и дальше условия будут только жёстче.
Если хотите — расскажем детали, покажем планировки, рассчитаем доходность под ваш бюджет и подскажем, какие лоты сейчас самые интересные.
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia