Типичные ошибки в дизайне, которые усложняют эксплуатацию квартиры под аренду
Делать ремонт квартиры под аренду на свой вкус – ошибка. Правильно подобранный дизайн – успешное управленческое решение, которое напрямую влияет на скорость заселения, износ квартиры, количество жалоб и итоговую доходность. На этапе ремонта, ошибки незаметны сразу, но при сдаче квартиры могут привести к лишним расходам. В этой статье разберём, какие решения точно подойдут для квартиры под аренду, не усложнят обслуживание и не снизят комфорт проживания гостей.
Какие материалы нужны для ремонта
Некоторые материалы выглядят эффектно, но плохо подходят для регулярной аренды. Например, если в квартире установлена глянцевая кухня, то после каждого заезда требуется дополнительная протирка фасадов. Время уборки увеличивается.
Чего стоит избегать:
- глянцевых фасадов и поверхностей. На них видны отпечатки и разводы;
- натурального камня без защитной обработки;
- темных матовых покрытий. У кого есть темный гарнитур знает, что на нем видна каждая пылинка;
- фактурных стен с глубоким рельефом.
Декор квартиры
Декорирование не особо повышает ценность аренды, но усложняет обслуживание. К таким элементам мы можем отнести открытые полки с мелкими предметами, вазы, статуэтки и постеры без фиксации.
Почему это проблема:
Декор теряется, ломается и требует постоянного контроля.
Сложная планировка
Иногда удачно вписываются в квартиру. Но некоторые из них создают проблемы в эксплуатации. Например, подиум в спальне станет источником травм и жалоб, а также дополнительных расходов на ремонт поврежденного покрытия.
Частые ошибки:
- подиумы и ступени в жилой зоне;
- сложные ниши без практического назначения;
- узкие проходы и перегруженные зоны хранения.
Мебель
Мебель должна выдерживать интенсивную эксплуатацию, особенно если вы сдаете квартиру посуточно. Поэтому избегайте светлой обивки без защитного слоя, мебели нестандартных размеров, а также изделий с тонкими ножками и слабой фурнитурой.
Почему на это стоит обратить внимание
Подобная мебель быстрее выходит из строя, сложнее ремонтируется и чаще требует замены.
Продвинутые решения
Сложные системы в доме не гарантируют собственнику высокую стоимость сдачи аренды. Но мы знаем: чем проще система, тем надежнее эксплуатация.
Рискованные решения:
- сенсорные выключатели без физической кнопки;
- нестандартные смесители и скрытые механизмы;
- сложные системы умного дома без поддержки.
Кейс из практики:
Гости не сразу понимают, как пользоваться сенсорным светом или скрытым душем. Менеджеру приходится объяснять – дополнительная трата времени и риск получить негативный отзыв.
Цвет в ремонте
Квартира под аренду должна быть универсальной, а значит нейтральные цвета – самый надежный вариант. Нейтральная база с аккуратными акцентами повышает ликвидность и снижает количество отказов при бронировании.
Чего лучше избегать:
- насыщенных акцентных цветов на больших поверхностях;
- контрастных комбинаций, от которых устают глаза;
- интерьерных решений «под себя».
Износостойкость
Когда выбираете технику и мебель в квартиру, помните, что гости будут ею регулярно пользоваться.
Например:
- один комплект текстиля;
- отсутствие защитных накладок;
- отсутствие доступа к инженерным узлам.
Результат:
Любая мелкая проблема превращается в срочный и дорогой ремонт.
Итог
В ремонте и дизайне квартиры под аренду собственник должен делать упор на функциональности, надежность и управляемость. Избегая сложных материалов, избыточного декора и нестандартных решений, вы снизите расходы, ускорите оборот квартиры и сохраните комфорт.
Если вы планируете ремонт или хотите оценить текущую квартиру с точки зрения эксплуатации, специалисты IRentApart помогут подобрать решения, которые работают в реальных условиях аренды.
Оставьте заявку на сайте и мы подскажем, как подготовить квартиру без лишних затрат и рисков.