В Петербурге хотят запретить управляющим компаниям продлевать свои полномочия без согласия жильцов
Власти Санкт-Петербурга выступили за ужесточение контроля над управляющими компаниями. Новые поправки в Жилищный кодекс должны защитить интересы собственников и не позволить УК самостоятельно продлевать свои договоры управления домами.
Источник: Restate.ru
В Санкт-Петербурге готовятся серьезные перемены в сфере управления многоквартирными домами. Депутаты городского парламента предложили внести изменения в Жилищный кодекс, чтобы ограничить возможности управляющих компаний самостоятельно продлевать свои полномочия или менять способ управления домом без реального участия собственников. Как сообщает «Деловой Петербург», инициатива уже получила поддержку профильных ведомств и может быть направлена в Государственную думу для рассмотрения на федеральном уровне.
Сейчас действующее законодательство позволяет управляющим компаниям инициировать общие собрания жильцов. На практике это часто приводит к тому, что УК, не желая терять контроль над домом, включают в повестку вопросы о продлении своих договоров или изменении способа управления. В результате собственники оказываются в невыгодном положении: даже если большинство жильцов недовольны работой компании, сменить ее становится крайне сложно.
По новой инициативе, управляющим компаниям хотят запретить выносить на обсуждение вопросы, связанные с продлением их договоров или сменой способа управления домом. Это позволит собственникам самим решать, кто и как будет управлять их недвижимостью, а не зависеть от решений действующей УК. При этом компании сохранят право инициировать собрания по вопросам, связанным с эксплуатацией и обслуживанием здания, что важно для поддержания его в надлежащем состоянии.
В ходе обсуждения законопроекта депутаты выразили опасения, что такие ограничения могут затруднить проведение собраний по вопросам капитального ремонта. Ведь не каждый собственник разбирается в технических нюансах и может определить, когда требуется серьезное обновление дома. Однако разработчики поправок заверили, что инициатива не затрагивает вопросы, связанные с эксплуатацией и ремонтом: УК по-прежнему смогут собирать жильцов для обсуждения этих тем, но не смогут использовать такие собрания для продления своих полномочий.
Государственная жилищная инспекция поддержала предложенные изменения, отметив, что они помогут сделать рынок управления многоквартирными домами более прозрачным и честным. Законопроект уже принят в первом чтении и в ближайшее время будет доработан с учетом замечаний депутатов и экспертов.
Если инициатива будет одобрена на федеральном уровне, Санкт-Петербург может стать первым городом в России, где собственники жилья получат реальный инструмент для контроля над управляющими компаниями. Это позволит повысить качество обслуживания домов и снизить количество конфликтов между жильцами и УК. Власти рассчитывают, что новые правила станут примером для других регионов страны и помогут сформировать более справедливую систему управления жилым фондом.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru