🏖️ Туристический налог в Краснодарском крае: что изменилось для владельцев гостевых домов

🏖️ Туристический налог в Краснодарском крае: что изменилось для владельцев гостевых домов?

Владельцам недвижимости на Кубани, которые сдают жильё туристам, важно разобраться в новом «туристическом» налоге. Рассказываем коротко о главном.

🔍 Суть эксперимента

С 1 ноября 2025 года в Краснодарском крае (как и в 16 других регионах) стартовал эксперимент по регулированию рынка гостевых домов. Ключевое правило: налог платится только за проживание в объектах, включённых в официальный реестр средств размещения.

📌 Что это значит на практике?

1. Для легальных гостевых домов: Владелец обязан начислять налог, отчитываться и платить его. Фактически сумма включается в стоимость проживания.

2. Для частного жилья «в тени»: Если ваш дом не в реестре — налог с гостей не взимается. НО! С 1 января 2026 года деятельность незарегистрированных гостевых домов в Краснодарском крае станет незаконной.

💰 Сколько платить?

· Ставка в 2025 году: 1% от стоимости проживания.

· Важное условие: Действует минимальный платёж — 100 рублей за каждые сутки. К уплате подлежит БО́ЛЬШАЯ из сумм.

· Пример: Стоимость суток = 3000 руб. 1% = 30 руб. Это меньше 100 руб., поэтому налог составит 100 руб./сутки.

⏰ Сроки отчётности

Налоговый период — квартал:

· Сдать декларацию — до 25-го числа месяца, следующего за кварталом.

· Уплатить налог — до 28-го числа того же месяца.

💎 Итог для владельца недвижимости

Владельцам в Краснодарском крае пора принимать решение: легализовать гостевой дом до конца 2025 года и платить налог (1%, min 100 руб./сутки) или прекратить такую деятельность.

По данным администрации Сочи, только за 9 месяцев 2025 года туристический налог принёс бюджету города 474,3 млн рублей — это показывает серьёзность намерений регуляторов.

#аренда #КраснодарскийКрай #гостевыедома #ИЖС #туристическийналог #недвижимость