Хотя... Смотря для кого. Власти ПЕРЕДУМАЛИ, и решили продлить мораторий на выплату неустоек еще на один год.
Изначально данная мера поддержки строительной отрасли была применена во время пандемии и вызвала много критики со стороны дольщиков. По статистики более половины проектов в России сдаются со значительной задержкой. При этом чиновники переживают за снижение продаж на рынке недвижимости.
По неподтвержденной информации от Мистера Х, приближенного к правительству РФ, на заседании комиссии по законотворческой деятельности, которое прошло 15 декабря, фигурировала повестка, суть которой состояла из предложения Минстроя внести во втором чтении законопроекта изменения в Градостроительный кодекс. А именно заняться продлением моратория на начисление и взыскания дольщиками с застройщика на 2026 год, чтобы поддержать строительный бизнес и продолжить борьбу с кризисом.
Изначально мораторий, который действовал до 2023 года, а затем был продлен до 12.2025, будет завершен только 1 февраля 2026 года, а уже имеющиеся взыскания за 24-25 года будут оплачены в виде рассрочки в течение аж 2027 года.
Минстрой от комментариев по данным изменения воздержался. Однако сообщил, что ведется системная работа, целью которой является улучшение качества жизни граждан и развитие строительной отрасли.
Известно также, что разработанный Минстроем проект вызвал кучу споров между Минфином и Минэкономики. Марат Хуснуллин урегулирова данный вопрос. Однако, по словам Минюста, тема «поддержки строительного сегмента» не является предметом указанного законопроекта и его необходимо будет в отдельный проект фед.закона.
Мораторий привел к тому, что застройщики начали массово переносить сроки. В июне 2025 года 54.2% принятых в эксплуатацию новостроек были сданы по итогу с задержкой. Это самый высокий показатель с начала 2019 года, когда цифра переносов достигала целый 56.1%. Ноябрь 2025 — 19%, при этом общая сумма штрафов составляла более 100 млрд. руб.
Стоит также учитывать и высокую ключевую ставку ЦБ и накопленную фин.нагрузку.
Не стоит исключать из внимания и того, что продление моратория вызовет как правовые, так и этические споры. Особенно это касается прав дольщиков. Систематическое продление может и вовсе стать причиной подрыва доверия к первичному рынку недвижимости.