Специалисты советуют внимательно следить за техническим обслуживанием зданий из ЛСТК. Ошибки на этапе проектирования, монтажа или выбора материалов могут привести к серьезным проблемам.
Техобслуживание
Регулярное обслуживание металлокаркаса сохраняет его долговечность и надежность. Во время осмотра проверяют наличие коррозии, деформаций и оперативно устраняют дефекты.
Следует контролировать герметичность соединений, чтобы не допустить раковин и сколов. Это предотвращает проникновение влаги и защищает конструкцию.
Для дополнительной безопасности постройки устанавливают молниеотвод и систему заземления. Эти меры защищают каркас от молний и электрических разрядов, снижая риск повреждений.
Периодичность осмотров
Текущие осмотры необходимы для проверки состояния построек.
· здания повышенного уровня ответственности осматриваются ежедневно;
· остальные подлежат еженедельным осмотрам.
Сезонные проводятся два раза в год и направлены на подготовку строения к эксплуатации в соответствующий сезон.
Внеочередные нужны в случае возникновения непредвиденных ситуаций, которые могут повлиять на безопасность. Они позволяют оперативно выявить и устранить потенциальные угрозы, в любое время года.
Работы
Комплексные проверки решают следующие задачи:
· Оценка состояния конструкций. Визуально выявляются трещины, сколы, щели и другие дефекты. Качественная заделка швов предотвращает повреждения и продлевает срок службы.
· Контроль микроклимата в помещениях. Оптимальные условия не допустят коррозию, деформацию материалов.
· Контроль дверей и окон. Проверяются замки, уплотнители и механизмы, чтобы исключить несанкционированный доступ и обеспечить герметичность.
· Анализ эвакуационных путей. Убеждаются, что пожарные лестницы, выходы и проходы соответствуют нормам безопасности, что особенно важно в чрезвычайных ситуациях.
Профилактика при обслуживании
Контроль вертикальности
Следите за вертикальностью металлопрофилей, уделяя внимание стыкам и соединениям. Проверяйте раз в пять лет. При отклонениях или прогибах обращайтесь к специалистам.
Проверка состояния
Регулярно проверяйте фермы, обрешетку и крышу. Обращайте внимание на протечки, которые способны намочить утеплитель и ухудшить теплоизоляцию. Устраняйте дефекты вовремя.
Обеспечение вентиляции
Контролируйте приток воздуха, влажность и температуру в помещении. Это предотвратит образование конденсата и плесени на стенах и перекрытиях.
Обновление пароизоляции
Пароизоляция защищает утеплитель от влаги. Восстанавливайте ее по мере износа, чтобы сохранить теплозащитные свойства.
Утепление проблемных зон
Утепляйте углы и подоконники, где часто скапливается конденсат. Это не допустит появление плесени и разрушения.
Уход за инженерными системами
Избегайте хранения агрессивных жидкостей рядом с металлокаркасом. Не допускайте проливов на металл, чтобы предотвратить коррозию.
Антикоррозийная защита
Регулярно осматривайте антикоррозийные покрытия и обновляйте их по мере необходимости. Это продлит срок службы металлоконструкций.
Общие советы
· соблюдайте нормативы СНиП, ГОСТ и рекомендации производителя при профилактике;
· используйте качественные стройматериалы и инструменты;
· при сложных работах обращайтесь к профессионалам.
Рекомендации по ремонту
1. Оцените уровень влажности и риск коррозии. Даже при оцинковке элементов иногда требуется дополнительная защита.
2. Точно соблюдайте монтажные нормативы для сохранения жесткости и долговечности. Строгое следование технологическим правилам поможет избежать проблем в будущем.
3. Проведите расчеты на совместимость новых элементов с существующей конструкцией. Убедитесь, что они хорошо интегрируются друг с другом для предотвращения непредвиденных нагрузок и деформации.
Фундамент
· Равномерность нагрузки: это предотвращает перекосы и деформации. Особенно важно для многопролетных и многоэтажных объектов.
· Горизонтальность: фундамент должен быть идеально ровным, чтобы постройка оставалась стабильной.
· Устойчивость основания: в регионах с сезонным пучением грунта или высоким уровнем грунтовых вод нужно выбрать подходящий тип основания, чтобы гарантированно обойтись без трещин и перекосов.
· Облегченные фундаменты: они идеально подходят для ЛСТК, учитывая их небольшой вес. Главное — равномерно распределить нагрузку.
Стены
· Антикоррозийная защита: оцинкованные профили нуждаются в дополнительном покрытии, если стены будут подвергаться повышенной влажности.
· Теплоизоляция: используйте утеплители и термовставки, чтобы исключить «мостики холода».
Кровля
Для кровли лучше всего подходят металлочерепица, гибкая черепица, профлист, ондулин или фальцевый вариант. Эти материалы гарантируют надежность покрытия. Особое внимание стоит уделить монтажу обрешетки. В сооружениях выше 6 метров ее необходимо укреплять прогоном для повышения устойчивости строения.
Для крепления балок лучше использовать деревянные или металлические мауэрлаты, они формируют надежное соединение кровельных элементов с несущими стенами. Также следует обеспечить вентиляцию подкровельного пространства. Для этого можно установить профиль с вентиляционными отверстиями, что предотвратит накопление влаги и образование конденсата.
Инженерные коммуникации
Обычно водопровод, отопление и электропроводку прокладывают после завершения строительства. Это позволяет избежать повреждений. Обшивку делают с учетом расположения труб и кабелей. Так не возникнут проблемы с изоляцией, и сохранится эстетичный вид.
ПК Веста строит быстровозводимые сооружения из ЛСТК под ключ. На этапе проектирования можно самостоятельно создать проект и выполнить расчеты с помощью сервиса WebSteel®, созданного специалистами компании. Он автоматически учитывает все нормы и ограничения для быстровозводимых объектов. Кроме того, сервис позволяет разработать 3D-модель сооружения.
Контакты ПК Веста
+7 (4872) 701-777 (Общий: с 8:00 до 17:30) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 7000-167 (с 8:00 до 16:30. Ольга. Консультант) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 943-49-66 (с 9:00 до 20:00. Денис. Зам по развитию) - быстровозводимые здания (русский, английский)
E-mail: info@pkvesta.ru
Web: www.pkvesta.ru
Cистема WebSteel®: www.websteel.pkvesta.ru