Смотрим статистику Росреестра

Смотрим статистику Росреестра.

Вот главная цифра: с января по ноябрь 2025 года люди купили и продали 1.29 миллиона квартир на вторичном рынке.

Ровно столько же, сколько и год назад.

В частности, в ноябре 2025 года в России было совершено 136 тыс. сделок с жильем - на 10% больше, чем годом ранее, уточняют в Росреестре.

Если же сравнение вести с 2025 годом, ноябрьский спрос на вторичное жилье по всей России оказался (сопоставим со спросом в сентябре - тогда было совершено 135 тыс. сделок с жильем):

- на 7% выше, чем в августе (127 тыс. сделок),

- на 30% больше, чем в феврале (105 тыс. сделок).

По данным МВД, с начала 2025 года под давлением мошенников было продано 251 квартира по всей России.

Если сравнить с общим числом сделок (1,29 млн). Это 0.02%. Две сотых процента. Больше всего таких случаев в Москве (75) и Петербурге (70).

Проблема совершенно точно стоит остро, но по предоставленным данным (пока что) она точечная, а не повсеместная.

Статистика по решениям судов:

- В 41% случаев покупатель остается и без квартиры, и без денег. Самый страшный сценарий.

- В 39% случаев суд заставляет вернуть все как было: продавцу - квартиру, покупателю - его деньги. Это называется двусторонняя реституция. Что думаете, справедливо?

- В 20% случаев суд признает добросовестность покупателя и оставляет квартиру новому владельцу.

По новым данным, вторичный рынок жилой недвижимости демонстрирует завидную резистентность к факторам, которые, согласно народным ожиданиям, должны были повлечь за собой коллапс.

Что добавить, вообще вся эта схема буквально заставляет всех нас стать профессиональнее - хорошие риелторы, брокеры и юристы теперь вынуждены проводить еще более глубокие проверки.