Минфин предупреждает: расширение семейной ипотеки на вторичку может ускорить рост цен
Если семейная ипотека распространится на весь вторичный рынок, жилье станет менее доступным для россиян. Минфин считает, что это вызовет скачок цен и увеличит нагрузку на бюджет. Подробности - в нашем материале.
Источник: Restate.ru
Вопрос о расширении программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья вновь оказался в центре внимания. Минфин выразил обеспокоенность возможными последствиями такого шага. По мнению ведомства, если льготная ипотека станет доступна не только для новостроек, но и для вторичного жилья, это может привести к заметному росту цен на недвижимость. В результате, жилье станет менее доступным для большинства граждан.
Депутаты Госдумы не раз предлагали распространить действие семейной ипотеки на вторичный рынок. В ноябре с подобной инициативой в Минфин обратилась глава комитета по вопросам семьи, материнства и детства Нина Останина. В ответе министерства подчеркивается, что такой шаг приведет к увеличению объема выдачи ипотечных кредитов и резкому росту спроса на жилье. Это, в свою очередь, спровоцирует подорожание квадратных метров.
Кроме того, расширение программы потребует дополнительных средств из федерального бюджета. Однако источники финансирования пока не определены, что вызывает дополнительные вопросы у чиновников. В Минфине отмечают, что на рынке ипотеки уже сложилась определенная диспропорция: подавляющее большинство льготных кредитов выдается на покупку квартир в новостройках, причем основная доля приходится именно на семейную ипотеку.
Стоит отметить, что программа семейной ипотеки уже частично охватывает вторичный рынок. С апреля 2025 года она станет доступна для жителей городов, где строится не более двух многоквартирных домов. Это решение принято для поддержки малых населенных пунктов, где выбор новостроек ограничен.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее также высказывал опасения по поводу возможных рисков, связанных с расширением программы на вторичное жилье. По его мнению, это может привести к еще большему росту цен и дополнительной нагрузке на бюджет.
Таким образом, вопрос о целесообразности распространения семейной ипотеки на весь вторичный рынок остается открытым. Минфин подчеркивает, что любые изменения должны быть тщательно просчитаны, чтобы не усугубить ситуацию с доступностью жилья для россиян.
Читайте на Restate.ru