Вы выходите на ринг, ваш оппонент банк. И теперь перед вами выбор: добить кредит или ослабить его хватку?
Есть два подхода.
1. Нокаут: досрочное погашение
Полностью закрыть ипотеку. Можно сравнить с победой техническим нокаутом.Но выгодно ли это?
Если вы делаете это в первых раундах (1–3 года кредита) — удар в самый раз!Основная часть платежей уходила на проценты. Закрываете сейчас, экономите серьёзно. Банк теряет доход. Вы побеждаете.
Если бой затянулся (7+ лет), будьте осторожны.К этому моменту вы уже выплатили львиную долю процентов. Досрочно гасить, всё равно что доплатить за обед, который давно съели. Эффект будет, но не тот.
Победа? Да. Но стоит ли она того в нынешних условиях?
2. Удар по силе: частичное погашение
Не хотите финального удара, ослабьте противника.
Возможно два варианта:
- «Быстрее»: сокращаем срок
Один и тот же платёж, но ипотека уходит раньше. Меньше переплата, меньше радости у банка. Тяжело сейчас, легко потом.
- «Тише»: уменьшаем платеж
Ежемесячная нагрузка снижается. Дышится легче. Но срок остаётся прежним, а значит, в итоге может набежать больше процентов. Банк доволен, вы спокойны.
Ваше решение?
- Если финансы в порядке, бейте по сроку. Меньше переплата, быстрее свобода.
- Если нужна подушка безопасности, выбирайте меньший платёж. Стресс ниже, качество жизни выше.
Главное, не стойте на месте. Каждый рубль досрочной выплаты — это ваш удар на ринге. Выбирайте тактику. И помните: чем раньше вы начнёте действовать, тем скорее уйдете из ринга.