#Новости

#Новости

📌 Минстрой разъяснил, какие объекты считать основными, а какие вспомогательными

Вышло Письмо Минстроя от 15.10.2025 № 28752-ОГ/08, которое освещает применение критериев отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования (ПП РФ № 703) и устраняет спорный вопрос: что именно считается основным объектом.

Под основным объектом в критериях вспомогательного использования следует понимать исключительно объект капитального строительства — здание или сооружение:

— объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). (по ГрК РФ);

— Согласно 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Таким образом, некапитальные объекты и неотделимые улучшения земельного участка (покрытия, замощение и т. п.) не могут выступать основным объектом.

Вспомогательные объекты могут признаваться таковыми только по отношению к объекту капитального строительства. Использовать в этом качестве временные, некапитальные или «условные» объекты нельзя.