🏗 Почему Sequential Test становится ключевым в планировании застройки

🏗 Почему Sequential Test становится ключевым в планировании застройки

Риск наводнений всё сильнее влияет на то, где и как можно строить в Великобритании. Изменение климата, постоянные ливни и перегруженная городская дренажная система заставляют планировщиков уходить от участков с повышенной уязвимостью.

Обновления NPPF еще в декабре прошлого года сделали Sequential Test обязательным для гораздо большего числа проектов. Теперь он применяется не только к зонам риска от рек или моря, но и к поверхностным водам — а значит, значительно большее количество участков попадает под проверку.

Все довольно просто: если есть более безопасная площадка, которую можно использовать, проект на участке с риском затопления согласовать будет крайне сложно. Даже небольшие разработки теперь могут потребовать Sequential Test, если часть территории попадает в зону риска.

💡В 2025 году число таких проверок резко выросло, и разработчикам приходится готовить более убедительную, картографически точную аргументацию. Хороший пример — проект Churchill Living в Дорсете, где Sequential Test был признан Инспектором «убедительным» и обеспечил успешное разрешение на 177 новых единиц жилья.

Оценка рисков на ранней стадии становится не рекомендацией, а необходимостью. И чем жёстче становятся требования, тем важнее подходить к выбору участка с холодной головой и качественными данными.

#обзоры@nedviga_UK #рынок@nedviga_UK #аналитика@nedviga_UK

Недвижимость по-английски — подпишись!