Судебный процесс вокруг сделки певицы Ларисы Долиной, совершенной якобы под воздействием мошенничества, завершился. Новая владелица квартиры Полина Лурье признана полноправной обладательницей теперь уже точно бывшего элитного жилья артистки, стоимостью более 100 миллионов рублей. При этом сама певица ещё продолжает жить в квартире.
Лариса Долина больше года жила в режиме затянувшихся судебных процессов вокруг квартиры после показательной истории о том, как даже известный человек может лишиться жилья из‑за мошенников и слабой защищённости добросовестных покупателей.
Точка в деле "Долина-Лурье"
Коллегия Верховного Суда России пересмотрела ранее вынесенные судебные постановления по резонансному делу "Долиной-Лурье" о продаже жилплощади известной артистки в престижном районе Хамовники в Москве.
Высшая судебная инстанция постановила отменить решения предыдущих судов и отклонила требование Долиной признать договор купли-продажи жилья недействительным. По решению суда квартира осталась в собственности покупательницы Полины Лурье.
"Продавцу квартиры отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остается за покупателем" - огласил судья шокирующий для Долиной вердикт.
Встречный иск последней о выселении артистки и прекращении её права проживания передан обратно Московскому городскому суду для повторного рассмотрения. Это решение вступило в законную силу незамедлительно.
"Квартира принадлежит Полине Лурье. Лариса Долина незаконно находится в квартире, и если она в ближайшее время добровольно ее не покинет, суд нижестоящей инстанции рассмотрит вопрос о выселении", - уточнили в пресс-службе Верховного суда.
На выходе из зала заседаний журналистам удалось обратиться к Полине Лурье, однако та предпочла воздержаться от комментариев. Представительница Лурье, Светлана Свириденко, расплакалась прямо в зале суда от волнения, и призналась, что благодарна суду за восстановление справедливости, пишет РБК.
Сама Лариса Долина тоже ещё не прокомментировала решение Верховного суда. Как и информацию, что на счёт певицы поступило около 70 миллионов рублей после продажи её квартиры. Такие данные были озвучены в суде.
"Они там пролежали какое-то время. То есть получается, что деньги она получила и определенные действия по распоряжению этими суммами она совершила", - зачитал судья.
Юрист певицы возражал, утверждая, что исполнительница совершала действия "в состоянии заблуждения", но суд в итоге встал на сторону Лурье.
Неожиданное решение
Юрист Дмитрий Мальбин прокомментировал позицию Верховного суда, подчеркнув соответствие итогового решения действующему законодательству и сложившейся судебной практике. Адвокат объяснил, что дальнейшее разбирательство дела о выселении артиста связано с фактической регистрацией и наличием постоянного места проживания. Согласно нормам закона, собственник вправе добиваться снятия лица с регистрации и освобождения занимаемого жилища. После потери права собственности бывший владелец должен освободить жильё и снять себя с учёта самостоятельно.
Эксперт предполагает, что судьба дальнейших слушаний в Московском городском суде зависит исключительно от действий Ларисы Долиной.
Она может, например, ходатайствовать о временной отсрочке выезда из жилья, отметила юрист Мария Спиридонова. Артистка ещё не снялась с регистрационного учета, также в квартире с ней прописаны её дочь и внучка. Артистке остаётся добиваться возврата денег, но само жильё она утрачивает безвозвратно.
Мальбин обратил внимание на то, что принятое Верховным судом решение приобретает особое значение не только для данного конфликта, но и для всей сферы сделок с недвижимостью, которая сильно пострадала от "эффекта Долиной". Теперь добросовестные покупатели могут руководствоваться данным судебным актом как показателем надлежащего подхода к рассмотрению аналогичных ситуаций.
Решение суда по конфликту вокруг квартиры Ларисы Долиной прокомментировал представитель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
По его словам, суд окончательно подтвердил законное право собственности на квартиру за Полиной Лурье, несмотря на попытку признания сделки незаконной.
"Суд отказал в удовлетворении иска о признании сделки недействительной, подтвердив право собственности на спорную квартиру за Полиной Лурье. Данное решение вступило в законную силу незамедлительно", - подтвердил депутат "РГ".
Особое внимание Гаврилов уделил важности данного случая для всей сферы недвижимости. Теперь, благодаря решению высшей инстанции, чётко обозначены гарантии законных владельцев имущества от необоснованных претензий третьих лиц.
Эксперт по сопровождению сделок с недвижимостью Павел Марущак пояснил РИА Новости, что решение Верховного суда России сохранило устойчивость и предсказуемость рынка "вторички".
"Суд обеспечил справедливость, причем даже с запасом. Мы ожидали, что Лурье просто присудят деньги плюс убытки и судебные расходы, но, видимо, одна из самых мощных волн общественного резонанса сделала свое дело", - высказался он.
Другой адвокат Евгений Розенблат также признался изданию: "Думаю, такое решение Верховного суда России мало кто ожидал".
Как Долина потеряла квартиру
Долина стала жертвой классической схемы с участием мошенников. Её подробности она рассказала в начале декабре в программе "Пусть говорят". Весной 2024 года на мобильный телефон певицы поступил звонок якобы от ректора учебного заведения, где она работала преподавателем.
Звонившая представилась руководителем университета и заявила, что сложилась неприятная ситуация с финансами Долиной. Позднее выяснилось, что мошенники подделали всё с помощью нейросети. Вскоре состоялся разговор с сотрудником службы безопасности института. Затем этот "сотрудник" оперативно перевёл её на связь с человеком, назвавшим себя представителем ФСБ. Этот мужчина отправил Долиной фотографию человека, пытающегося оформить кредит на её имя на сумму около ста миллионов рублей. Однако он поспешил успокоить певицу, уверяя, что проблему решат.
Следующим этапом стала передача дела сотруднику Росфинмониторинга. Этот "эксперт" предложил певице срочно снять наличные и перевести на специальные защищённые счета.
Когда артистка пришла в отделение банка, работники финансовой организации обратили внимание на странность ситуации и уточнили, известна ли ей личность получателя переводов. Несмотря на предупреждения сотрудников банка, Долина была убеждена в своих действиях. Она ответила, что деньги отправляет исключительно на организацию концертного тура, так как её запугали и велели молчать. Певица, по её словам, была напугана угрозами уголовного преследования.
На следующем этапе обманщики начали угрожать Долиной потерей квартиры. Мошенники предложили немедленно выставить недвижимость на продажу через подставное риэлтерское агентство. Они убедили исполнительницу согласиться на сделку купли-продажи по сильно заниженной цене в размере 112 миллионов рублей. Вскоре несколько покупателей осмотрели жильё, в том числе и Полина Лурье, которая и купила его. Попасть в новую недвижимость покупательница не смогла, а летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников.
Она обратилась в районный суд с иском и просила признать сделку покупки её жилья незаконной, лишить Лурье прав собственника этой недвижимости. Ответчица, в свою очередь, подала встречный иск. Однако весной 2025 года суд принял сторону Долиной, признав куплю-продажу недействительной и аннулировав право собственности Лурье. Тем не менее вопрос возврата выплаченной суммы остался открытым и судом не рассматривался.
Лурье пыталась добиться компенсации потраченных 112 миллионов рублей за счёт тех, кто непосредственно участвовал в махинациях. Но среди обвиняемых оказались лишь рядовые исполнители — курьер, несколько дропперов.
Суды не прекращались, пока не дошли до Верховным судом, который поставил точку в деле в середине декабря 2025 года.
Историю окрестили "эффектом Долиной", так как она показала, что никто не защищён от мошенников, но в итоге дошло до высшей судебной инстанции и стало ориентиром для похожих споров. ВС вскоре разъяснит порядок обжалования аналогичных сделок, основываясь на вынесенном решении, согласно которому квартира Долиной была окончательно оставлена покупателю, невзирая на факт мошенничества.
Для самой певицы эта история стала серьёзным испытанием, ведь её начали "отменять", так как теперь её имя ассоциируют не только с выдающимися творческими успехами.
"Эффект Долиной" превратился в настоящий культурный феномен. Интернет заполнили мемы, посвящённых певице, в которых она делится секретами заработка денег. Возле её дома возникла своеобразная достопримечательность — "стена Долиной". Жители Москвы часто оставляют там тапочки, ключи от квартир и другие предметы, надеясь, что это поможет успешно приобрести жильё.