«Не указ ни Стройнадзор, ни Минстрой, ни муниципалитет

В ответ на пост

«Не указ ни Стройнадзор, ни Минстрой, ни муниципалитет»

По мнению региональных властей, корень проблемы – в правовом вакууме: Градостроительный кодекс РФ сегодня не подразумевает контроля над ИЖС. Если застройщик многоквартирного дома обязан получить разрешение на строительство, разработать проект, провести его через Госэкспертизу, сдать готовый дом приемной комиссии, то индивидуальное строительство от всего этого освобождено – кто хочет, может строить, что хочет.

– В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. А согласно статье 54 Градкодекса, государственный строительный надзор осуществляется исключительно при строительстве многоквартирных домов и иных объектов капитального строительства, подлежащих государственному контролю. ИЖС к ним не относится. Наконец, согласно пункту 3 статьи 48 ГрК РФ при строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, гаража и хозяйственных построек подготовка проектной документации не требуется, – ответили в Министерстве строительства Иркутской области на запрос нашего издания.

Строительные нормы для индивидуальных домов существуют, но они носят не обязательный, а всего лишь рекомендательный характер.

Иными словами, застройщик может их соблюдать, а может и не соблюдать, может подготовить проект дома, а может и не подготовить и строить «на глазок», он сам несет ответственность за качество работ и сам же себя контролирует. Ему не указ ни Стройнадзор, ни Минстрой, ни муниципалитет. Дикое поле.