Интересные размышления))) "Я часто слышу, как молодые люди говорят так, будто они «ждут следующего обвала рынка жилья, как в 2008-м

Интересные размышления))) "Я часто слышу, как молодые люди говорят так, будто они «ждут следующего обвала рынка жилья, как в 2008-м».

Но мне кажется, им стоит допустить возможность того, что нового обвала может не быть ещё многие десятилетия — а возможно, не будет вообще.

Может сформироваться постоянный бесправный (не владеющий собственностью) подкласс. В сценарии, где стоимость жилья непрерывно растёт на протяжении многих десятилетий (при том что зарплаты не растут соразмерно), в какой-то момент для человека из рабочего класса вопрос будет стоять просто: успел он обзавестись собственностью или нет. И это «окно возможностей» может закрыться полностью.

Сейчас, при обычной зарплате, доступное жильё в Америке всё ещё существует. Но никаких гарантий, что так будет всегда, нет. Количество недвижимости конечно, а люди с реальным капиталом склонны покупать её и удерживать — из-за этого рынок для всех остальных сжимается. Более того, финансовизация жилья и земли, похоже, стимулирует состоятельных людей и компании приобретать и держать всё больше объектов. Давление на многих рынках вполне реально и почти не ослабевает.

Разумеется, я не считаю *вероятным*, что мы доживём до сценария «бесконечного роста цен на жильё», но уже сама возможность такого исхода должна заставить любого серьёзно задуматься о покупке любой недвижимости, которую он может себе позволить прямо сейчас. Владеть буквально чем угодно — значит иметь хотя бы что-то, что можно будет использовать в будущем; не владеть ничем сегодня — значит иметь ненулевой шанс навсегда оказаться в бесправном, не владеющем собственностью классе.

Хотя многие смеются над моей страстью покупать недвижимость в глухих, депрессивных местах, мои дома в «середине нигде» через 50 лет могут оказаться вовсе не поводом для насмешек — кто знает." источник - https://x.com/shagbark_hick/status/2001038843966054649

Мой комментарий - это рассуждение практически можно отнести ко всем странам, если не будет какой-то эпичной реформы, которая выведет землю и жилье из класса инвестиций, по крайне мере частично.

Что касается тезиса "покупать недвижимость в глухих, депрессивных местах, мои дома в «середине нигде» через 50 лет могут оказаться вовсе не поводом для насмешек" - если не будет глобальной войны и тяжелые дроны станут массово доступны, летать с вертикальным взлетом/ посадкой где угодно + в продаже появятся компактные реакторы, то спрос на дома в «середине нигде» может подскочить гораздо раньше.

Мы уже понимаем, что огромное число людей способно работать удаленно и эффективно при правильной постановке дела, а значит давление на корпорации будет нарастать, и они эту битву проиграют.

Есть высокий шанс, что тренд "все в город" может переломиться на определенном этапе, когда стоимость получения стандартных услуг даже в отдаленном месте снизиться многократно.

Сейчас доставка дронами покупок уже будничная реальность в границах крупных городов. Это вопрос времени, когда все это станет доступным повсеместно.

Однако, главный тезис остается - "Владеть буквально чем угодно — значит иметь хотя бы что-то, что можно будет использовать в будущем; не владеть ничем сегодня — значит иметь ненулевой шанс навсегда оказаться в бесправном, не владеющем собственностью классе."