Аналитики ЦИАН накануне сообщили, что 41 % всех сделок в сегменте ИЖС приходится на дома из дерева. Тренд особенно заметен в северных регионах, но и в Московской области (например) в 2024-2025 гг. доля соответствующих сделок по данным агрегатора составила 27%. Россия остается страной деревянного домостроения. В ответ на такой фиксированный запрос рынка мы подготовили ТОП-5 недорогих проектов домов из клееного бруса, в которых архитекторы все преимущества просторного загородного дома сохранили, а расходы на строительство оптимизировали.
Сразу скажем, что ничего такого «экономного», что бросалось бы в глаза стороннему гостю в проектах нет. В них по 3 изолированных спальни, обязательно включен мастер-блок со своим санузлом, гостевой санузел. Спланирован маст хэв загородного дома – терраса. И еще раз подчеркнем, материал стен – популярный, современный, теплоэффективный, огнестойкий клееный брус. С потрясающим запахом дерева, которым семья наслаждается долгие месяцы и годы после новоселья. С удивительной скоростью строительства – из какого другого материала можно собрать коробку за 2 недели!
Возглавляет наш топ соответственно самый недорогой проект Тренто. Симпатичный компактный дом с трапецевидными окнами, повторяющими угол наклона кровли. Такая форма окон позволила завести их высоко под крышу, что обеспечило максимальную площадь остекления центрального фасада. Рациональные решения этого проекта – система хранения в большом тамбуре при входе, большое помещение для хоз.нужд. объединяющее в себе функции сразу нескольких помещений. Например, если дом на электроотоплении, то здесь можно разместить и техпомещение, и постирочную. Также кухня в проекте Тренто объединена с гостиной. Помещение правильной формы, мебель в нем можно разместить удобно и эргономично. Общая площадь Тренто – 148 кв.м
Проект Менфи квадратной формы, которая удобно встает на любой участок. Скромные габариты 14 х 15 метров не ограничили архитектора ни в чем. Так, в планировке предусмотрены две больших гардеробных. Одна при входе, а вторая в мастер-спальне, выполнена как зона, отделяющая спальню от санузла. Рабочее пространство кухни заключено в нише. Гостиная настолько просторная, что позволяет разместить и остров для завтраков, и большую обеденную зону, и зону для просмотра ТВ. Окна в пол визуально еще сильнее расширяют границы этого светлого масштабного помещения. Продолжить чаепитие можно в патио.
Хоть статья и об экономии, но на облике фасадов наших проектов это никак не сказывается. Так, например, обратите внимание на скандинавскую эстетику проекта Меоло. Графичные черные перила веранды эффектно выделяются на фоне светлого дерева, выгодно подчеркивая лаконичную геометрию дома. Архитектор делает небольшие площади проекта многофункциональными: со стороны центрального входа веранда крытая – защищает от непогоды, со стороны гостиной – это открытая терраса, стирающая границу между домом и садом. Зигзагообразное расположение кухни и гостиной позволяет зонировать их, не прибегая к глухим стенам. Техническое помещение при кухне с отдельным входом – идеальное решение для хранения сезонного инвентаря и организации подсобного хозяйства. В частной зоне расположены три спальни: мастер-блок и две детских, каждая со своей гардеробной.
Проект Нерето сочетает классическую русскую архитектуру, практичность современного планирования и уют стиля шале. Ключевые зоны - гостиная и мастер-спальня - вынесены в центр дома - туда, где потолки имеют максимальную высоту. Проект создан для жизни без компромиссов даже на компактной площади - кухня-столовая отделена от гостиной, при этом телевизор одинаково удобно смотреть как с дивана, так и из обеденной зоны. Мастер-спальня имеет собственную ванную с окном. Чтобы сохранить полезную площадь, автор проект объединил функциональные помещения: общий санузел с постирочной, техническое помещение с кладовой. Все мокрые точки сгруппированы вдоль одной линии, что значительно снижает затраты на монтаж инженерных систем и упрощает обслуживание.
И в топ недорогих домов залетает или, пожалуй, торжественно вплывает двухэтажный проект Мерано. Классический деревянный дом в русском стиле с двухскатной кровлей. В нем 4 спальни и 3 санузла, а почему он относится к недорогим - рассказываем. Котельная, санузел и кухня находятся в одной зоне - удобное и выгодное положение для прокладки коммуникаций. Архитектор соединил две технологии. Внешние стены исполнены из бруса, а перегородки внутри - каркасные. Каркасы обладают большей шумоизоляцией, в них в отличие от бруса можно прокладывать коммуникации. Это облегчает конструкцию строения, позволяя использовать облегченный свайный фундамент. Архитектурным решением, позволяющим сэкономить расходы на строительство, также является кровля простой формы.
Разумная экономия при строительстве дома из клееного бруса заключается не в отказе от комфорта, а в интеллектуальных планировочных и инженерных решениях. Рациональные планировки, зонирование без лишних стен, объединение функциональных зон и грамотная группировка коммуникаций позволяют оптимизировать бюджет без ущерба для эстетики, удобства проживания, потребности в уединении для каждого члена семьи. И чтобы экономия была совсем уж экономной, начните строительство в декабре. Летом сам себе позавидуете, глядя на цены и условия строительства.