Ларису Долину испортил квартирный вопрос, хоть она и не москвичка. Развязки этой истории ждала вся страна и юристы особенно. Спасибо Верховному суду за возможность видеть это в прямом эфире.⠀⠀
Сегодня в онлайне наблюдали за рассмотрением кассационной жалобы Полины Лурье на решение Хамовнического суда по иску Ларисы Долиной о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.⠀Подробный разбор этого кейса я описала здесь.
Меня зовут Надежда Швырева. Я — Председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах.
В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики.
Скажу честно: в ходе сегодняшнего заседания мне было стыдно как минимум за двоих участников процесса. Думаю, все и так поняли — за кого именно. Потому что признавать свои ошибки никто не хочет. ⠀⠀
Больше всего я опасалась, что Верховный суд пойдёт на поводу у Генпрокуратуры и представителя Ларисы Долиной и применит двустороннюю реституцию в деле. Формально — «восстановление справедливости». Фактически — обвал рынка недвижимости и разрушение правоприменительной практики. С таким «лекарством» рынок бы не выжил.⠀⠀⠀⠀
Я мало верю в законные и обоснованные решения, когда в деле появляются «весомые» игроки. И я прекрасно знаю как на законность и справедливость легко наплевать. Собственно три судебные инстанции и вся вертикаль прокуратуры нам это четко показали. ⠀⠀⠀⠀
Поэтому я с напряжением ждала оглашения судебного акта и сейчас могу сказать: я рада. Верховный суд не пошёл ни у кого на поводу и вынес по-настоящему взвешенное решение. Квартира остаётся у Лурье. А вопрос с выселением Долиной и членов её семьи будет решён процессуально⠀правильно в апелляции — это уже техника, а не драма.⠀⠀⠀⠀
С одной стороны — спасибо Верховному суду. С другой — давайте будем честны: без общественной консолидации этого решения могло бы и не быть и у Долиной и иже с ней все бы прокатило. Всё снова «спустили бы на тормозах» и сделали бы вид, что ничего не произошло, что в стране не прецедентное право и что мы ведь не видели материалы дела, ибо оно было в закрытом заседании. А значит там были такие особенности, которые позволили оставить квартиру Долиной. Судьи и прокуроры во всем разобрались и интересы законности не пострадали. ⠀⠀⠀⠀
Получается, что в нашей стране, чтобы добиться законного решения и отмены откровенного абсурда,⠀нужно всем миром выйти в стадию активного возмущения. Но есть ли у обычных граждан такой ресурс⠀⠀
Отдельно отмечу момент, который резанул меня особенно: даже в Верховном суде, понимая масштаб общественного резонанса, представитель Долиной просил рассматривать дело в закрытом заседании. Я, как адвокат, прекрасно понимаю — представитель действует в рамках позиции доверителя. Мой комментарий — не о представителе, а о позиции Ларисы Долиной.⠀⠀⠀⠀
Да, неприятно, когда тебя обсуждают «из каждого утюга». Но иногда нужно уметь держать лицо. Но это, видимо, не тот случай. Позорится - так до конца. Кстати, к позиции прокуратуры это высказывание тоже относится. ⠀⠀⠀⠀
Очень хочется верить, что сегодняшнее решение станет прочным фундаментом и наконец поставит точку в вопросе: как должны разрешаться подобные споры.⠀⠀⠀⠀
Да здравствуют права добросовестного приобретателя.⠀⠀⠀⠀
Мое искреннее сочувствие людям, попавшим под влияние мошенников.⠀⠀
Но такова реальность. И право не обязано её искажать.
Что думаете?
⠀
⠀