Решение Верховного суда (ВС) признать сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной действительной и оставить право собственности за покупательницей Полиной Лурье положительно скажется на всей сфере недвижимости. Об этом в беседе с «Абзацем» заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Игорь Горский.
По его словам, теперь уровень опасений граждан при совершении сделок значительно снизится. Вместе с этим на первый план возвращаются объективность и соблюдение правовых требований.
«Мы ждали разъяснений того, как дальше реагировать рынку, потому что рынок был в определенном замешательстве и совершать [сделки] с людьми, которым больше 60 лет, многие опасались. Теперь опасения будут сняты и все поймут, что самое главное – это процедура. Если ты официально заплатил деньги, нотариус подтвердил эту сделку, Росреестр ее зафиксировал, то сделка будет считаться действительной. Уходит эмоциональная составляющая и субъективная часть, которую мы не знаем, как просчитать. В душу не залезешь», – сказал Горский.
При этом собеседник отмечает, что риелторы извлекли пользу из этого дела, потому что стали более детально разбираться с мотивами продаж квартир. Специалисты и продавцы начали задавать дополнительные вопросы, которые ранее упускали. Например, почему человек хочет сбыть объект ниже рыночной стоимости, да еще и именно за наличные.
Также теперь если с продавцом пришел не родственник, то человека могут попросить выйти. Процедуру заключения сделки способны провести в отделении банка, а не в кафе.
«Мы стали более осторожными, мы получили иммунитет. Если нас что-то настораживает, мы очень внимательно разбираемся с этими обстоятельствами. Люди получили иммунитет и перестали быть настолько доверчивыми. Это очень важная наука, которую мы вынесли из этого дела. Для рынка решение Верховного суда – огромный положительный момент. Мы попали в зону определенности, теперь мы знаем, что хорошо, а что плохо. У каждой медали есть две стороны. Теперь мы стали более глубоко разбираться в ситуациях со сделками и понимать суть этой сделки», – заключил он.
Напомним, в 2024 году Долина продала свою квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей. Покупательницей стала предпринимательница Полина Лурье.
Вскоре артистка сообщила о том, что находилась под влиянием мошенников и передала им все деньги. Затем Долина попыталась аннулировать сделку.
Изначально суд встал на сторону певицы. Однако 16 декабря ВС аннулировал прошлые решения, оставив право собственности за Лурье и обязав Долину выселиться из помещения.