Компенсацию за освобождаемую собственником квартиру в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) предложили считать по-новому. Если ранее ее размер определялся на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, то сейчас предлагается выплачивать возмещение на день заключения договора о переходе права собственности на квартиру к назначаемому властями оператору КРТ. Соответствующий законопроект внесла в Госдуму группа депутатов 16 декабря.
Такая необходимость вызвана тем, что порой между этими датами проходят годы и стоимость полученной гражданами компенсации в итоге оказывается существенно ниже рыночной, поэтому им становится трудно приобрести новое жилье.
Как отметили авторы инициативы, на сегодня КРТ — одно из ключевых направлений градостроительного развития регионов в целях повышения эффективности использования территорий и их обновления. В частности, в рамках КРТ проводится расселение ветхих и аварийных домов.
Вместе с тем остается нерешенным вопрос защиты жилищных и имущественных прав россиян при реализации механизмов КРТ, в частности, возникают проблемы, связанные с оценкой возмещения за изымаемое жилье.
Сейчас собственникам квартир в многоэтажках при их освобождении предоставляется равноценное возмещение, определяемое на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ жилой застройки.
Вместо этого законопроектом предлагается установить согласование размера равноценной компенсации на день заключения договора, предусматривающего переход права собственности на изымаемую квартиру к оператору КРТ, определяемому федеральными, региональными или муниципальными властями.