Многоэтажные складские комплексы — это строения большой высоты, где каждый уровень представляет собой отдельное помещение с собственной зоной для погрузки. Доступ к этим зонам обеспечивают удобные пандусы, подходящие для грузовиков и другой техники.
Их возводят, чтобы рационально использовать ограниченное пространство в районах, где земля для логистических объектов особенно ценна.
Плюсы и минусы
Многоэтажные склады (Multi-story warehouses) популярны в плотной застройке. Они экономят пространство и ускоряют логистику благодаря современным технологиям. Близость к рынкам позволяет сократить расходы на транспортировку.
Однако возведение обходится дорого из-за необходимости соблюдения нормативов. На верхних этажах может не хватать места для крупногабаритных товаров, а обслуживание требует больше ресурсов.
Требования
При возведении следует учитывать несколько важных моментов:
1. Пожароопасность. Постройки делятся на классы С0, С1, С2 и С3. Чем выше класс, тем выше вероятность распространения пожара.
2. Огнестойкость. Здания классифицируются по пяти классам (I, II, III, IV, V), что показывает их способность противостоять огню.
3. Противопожарные барьеры. Материалы для таких барьеров выбираются в зависимости от классов пожарной опасности и огнестойкости.
4. Гибкость планировки. Проект нужно разработать так, чтобы можно было модифицировать складские технологии и проводить реконструкцию без масштабных перестроек.
5. Размеры. Ширина построек категорий Б и В не должна превышать 60 метров.
6. Первый этаж. Если перекрытие над первым этажом выполнено из противопожарных элементов первого типа, его площадь может соответствовать нормам для одноэтажного здания.
Эти факторы обеспечивают надежность.
Экономика
Монтаж может быть более затратным по сравнению с обычными сооружениями. Это связано с усилением каркаса для поддержки нагрузок от нескольких ярусов и выдерживания интенсивного движения тяжелой техники.
Чтобы снизить затраты, можно рассмотреть создание гибридных объектов. Это многофункциональные постройки, где на разных этажах размещаются разные процессы, например, сортировка и фулфилмент для доставки «последней мили». Такой подход позволяет оптимально использовать пространство и экономить средства.
Экологические стандарты
Они помогают избежать загрязнения окружающей среды, правильно утилизировать отходы и экономить энергию. В России стандарты закреплены в Федеральном законе No7-ФЗ «Об охране окружающей среды». Особенно важно их соблюдать там, где хранятся химические вещества.
Основные экологические требования:
· Утилизация отходов. Предусматривается система для сортировки, хранения и правильной утилизации различных материалов, включая упаковку и выбросы.
· Энергоэффективность. Следует внедрять передовые технологии, чтобы рационально пользоваться энергией.
Проектирование склада
Создание многоэтажного складского сооружения — сложный процесс. Основные этапы:
1. Анализ: изучение товаров, условий хранения, местоположения.
2. Планировка этажей: определение способов доступа к уровням.
3. Внедрение инноваций: использование технологий для автоматизации.
4. Анализ целей и норм: учет целей заказчика и законодательных норм.
5. Исследование участка: анализ грунта, коммуникаций.
6. Архитектурное проектирование: создание 3D-визуализации.
7. Технологическая схема: выбор систем хранения, оборудования и методов управления.
8. Инженерные системы: разработка планов вентиляции, отопления, освещения и безопасности.
9. Составление сметы: определение стоимости строительства и эксплуатации.
Строительство Multi-story warehouses
Для обеспечения устойчивости и способности выдерживать значительные нагрузки нужно использовать качественные стройматериалы.
· Каркасные системы. Усиленные конструкции из ЛМК и ЛСТК гарантируют прочность и быстрый монтаж.
· Пандусы и подъездные пути. Пандусы должны выдерживать вес тяжелой техники, а подъездные пути — легкого транспорта для успешной логистики.
Стройматериалы
· Сэндвич-панели. Эффективная теплоизоляция, защита от внешних факторов и снижение шума.
· Металлокаркас. Комбинированный из сварных конструкций и оцинкованных холодногнутых профилей.
· Фундамент. Выбор зависит от грунта и нагрузки: ленточный, свайный или плитный.
Инфраструктура
· Лифты и подъемники. Для доступа на верхние уровни строений большой высоты.
· Охранный периметр и КПП. Для обеспечения безопасности.
Оптимизация логистики
· Подъездные пути. Соответствующие габаритам транспорта.
· Внутренняя логистика. Эффективное перемещение товаров при высокой нагрузке.
Возведение требует тщательного планирования.
Факторы, влияющие на стоимость
1. Размеры и площадь. Чем больше площадь, тем выше его стоимость. Следует учитывать не только текущие, но и будущие потребности бизнеса.
2. Сложность конструкции. Постройки со сложными формами, антресолями или дополнительными элементами обходятся дороже. Такие меры могут потребоваться для еще более результативного использования пространства.
3. Регион строительства. Цены на стройматериалы и рабочую силу зависят от региона.
4. Уровень компании-застройщика. Опытные и крупные компании устанавливают более высокие цены, но гарантируют повышенное качество и надежность.
Безопасность — ключевой аспект. Огнестойкие материалы необходимы для любого комплекса. Хотя это может повлечь дополнительные расходы, они гарантируют защиту бизнеса и имущества.
ПК Веста занимается проектированием и строительством индивидуальных быстровозводимых зданий из легких металлоконструкций. Компания знает, как важно для клиентов экономить время и деньги, поэтому создала удобную онлайн-систему WebSteel®.
С ее помощью можно:
· Разработать уникальный проект здания, учитывая все пожелания и особенности.
· Точно рассчитать бюджет, чтобы избежать неожиданных затрат.
· Провести все необходимые расчеты удаленно, не посещая завод.
WebSteel® позволяет контролировать разработку проекта онлайн, делая его проще и удобнее.
Контакты ПК Веста
+7 (4872) 701-777 (Общий: с 8:00 до 17:30) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 7000-167 (с 8:00 до 16:30. Ольга. Консультант) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 943-49-66 (с 9:00 до 20:00. Денис. Зам по развитию) - быстровозводимые здания (русский, английский)
E-mail: info@pkvesta.ru
Web: www.pkvesta.ru
Cистема WebSteel®: www.websteel.pkvesta.ru