🎄 Новый год хочется встречать уютно: у камина, в доме с сауной и ёлкой. У некоторых читателей канала такой объект недвижимости имеется, а некоторым приходится его арендовать. И платить за эту роскошь приходится немало.
📊 Сервис бронирования «Островок» демонстрирует, что аренда дома с 30.12.25 по 2.01.25 может обойтись в следующие суммы:
🔹Дом на 4-6 человек: ₽40-80 тыс. за три ночи. Это обычно удаленные районы и часто «как у бабушки на даче».
🔹Дом на 6-10 человек: ₽90-170 тыс., иногда до ₽200 тыс., если есть баня, камин и нормальная отделка.
🔹Дом на 10-20 человек: ₽150-500 тыс., а топовые варианты вообще до ₽600 тыс.
🔥 Самые востребованные объекты перед праздниками - большие дома от 10 человек с баней, бассейном и активностями. Что хотят гости: финская сауна или баня, мангальная зона и камин, быстрый Wi-Fi, оборудованная кухня, праздничный декор, просторные комнаты.
🏘 За три недели до праздников ликвидных вариантов остается мало, а цены идут вверх. Пример: Garnet Holiday от коллеги Александра Позднякова (не реклама!).
🔸Формат: фьюжн-дом, 3 спальни, финская сауна, купель, мангальная зона, завтраки по запросу.
🔸Даты: 30.12-2.01.
🔸Стоимость: ₽196-277 тыс. за три ночи, в зависимости от набора услуг.
💰 А теперь про инвестиции в такую недвижимость! Новогодние каникулы дают собственникам сверхдоход: дом среднего формата делает 30-40% месячной ставки за несколько дней, большие коттеджи - всю месячную аренду за трое суток.
🌊 Условия идеальные: спрос растет, предложение ограничено, а зимняя неделя превращается в один из самых прибыльных периодов года, соревнуясь с летом. Но для инвесторов, которым важна стабильность и минимальное участие в управлении, подойдут загородные дома в рамках рекреационно-гостиничных комплексов. Общая инфраструктура, централизованное управление и единые стандарты сервиса снижают операционные риски и делают доход более прогнозируемым.
🎯 Ключевой фактор стабильности рентного потока - работа управляющей компании с MICE-сегментом в «несезон». MICE это Meetings/Incentives/Conferences/Events, то есть корпоративные заезды, тимбилдинги и деловые мероприятия, которые снижают зависимость проекта от Нового года и летних месяцев, потому что дают загрузку в будние дни и вне пиковых сезонов. В таком случае летне-новогодний ажиотаж остается приятным бонусом, но всё же не главным механизмом окупаемости проекта.
Где будете встречать НГ?
👍 Дома, в своей квартире
🔥 В загородном доме
😎 За границей
👀 На море, там где тепло
✍️ Похвастаюсь в комментариях
