😊😍Почему квартирные инвесторы успешны

😊😍Почему квартирные инвесторы успешны?

➡️Казалось бы - безумие. Квартира - самая дурацкая инвестиция на свете. Доходность маленькая, затраты на ремонт большие и повторяющиеся. Но я лично знаю десятки долларовых миллионеров, которые на этом сколотили свой капитал. Да, не самым эффективным способом, но у них, блин, получилось.

На мой взгляд на это есть 5 причин:

1️⃣Низкий порог входа. Обычно для покупки первой квартиры люди используют "случайные" деньги. Взяли ипотеку, заняли друзья, помогли родственники. А там пошло поехало.

2️⃣Регулярность. После покупки первой квартиры следом идет вторая. Глаза загораются от первых денег, а вложения не такие и большие.

3️⃣Удовольствие. Кто хоть раз общался с инвестором в квартиры знает, что про это они готовы говорить не часами, а днями. Их прет от этого и включается позитивная шопоголия.

4️⃣Большой процент женщин инвесторов. Ничто так не успокаивает тревожность женщины, как несколько красивых квартир в собственности. С учетом того, что они инвестируют лучше мужчин и не меняют понятные перспективы на классную тачку, красивую женщину и проект приятеля, который точно-точно взлетит, их успех на долгом сроке неизбежен )

5️⃣И самый важный пункт. С квартирами люди не пытаются наебать систему и сделать окупаемость 6 лет. Они не рискуют ради доходности повыше. А значит, не теряют капитал.

Тут включается правило инвестора №1 - ни при каких условиях не теряй капитал. А также правило инвестора №2 - никогда не забывай правило №1.

📌Нам есть чему поучиться у квартирных инвесторов. Лучше иметь среднюю по рынку торговой недвижимости доходность в 10%, чем ОСЗ в деревне, который никто не хочет снимать после Пятерочки.