Даже при рекордно низких ипотечных ставках большинство россиян не могут позволить себе собственное жилье. Эксперты уверены: одной только ипотекой вопрос доступности недвижимости не решить. Почему так происходит.
В последние годы тема доступности жилья для россиян не сходит с повестки дня. Несмотря на регулярные заявления о снижении ипотечных ставок, проблема остается острой. Многие надеялись, что уменьшение процентов по кредитам откроет путь к собственным квадратным метрам для миллионов семей. Однако реальность оказалась куда сложнее.
Как сообщает источник, даже если ставки по ипотеке опустятся до минимальных значений, это не станет универсальным решением. В мировой практике нет примеров, когда только за счет дешевых кредитов удавалось сделать жилье по-настоящему доступным для всех слоев населения. Даже в странах, где ипотека выдается под 2-3 процента годовых, вопрос остается открытым.
В России ситуация осложняется еще и тем, что доходы большинства граждан не поспевают за ростом цен на недвижимость. Даже при нулевой ставке по кредиту ежемесячные платежи для многих семей остаются неподъемными. Это говорит о том, что проблема кроется не только в процентах по ипотеке, но и в общем уровне жизни, стоимости жилья и других экономических факторах.
Эксперты подчеркивают: для реального повышения доступности жилья необходим комплексный подход. Одной только ипотекой, даже самой выгодной, не обойтись. Требуются меры по увеличению доходов населения, развитию рынка арендного жилья, поддержке строительства и снижению себестоимости квадратного метра. Только так можно приблизиться к решению жилищного вопроса.
Читайте на Restate.ru