🏗 Застройщик «Новая Эра» (явно любимая дочка РЖД) объявил официальный старт продаж первой очереди квартала «КОД Сокольники». Адрес: ВАО, ул. Шумкина. От ст. м. «Сокольники» 9 минут пешком. До этого были «закрытые брони».
📌 Место: район Сокольники, как бы рядом с парком, но ближе к ж.д. И не просто к ж.д., а к серьезной развязке. Тут тебе и запах мазута, и шум... Да ещё и ТТК недалеко. Общая площадь застройки жилого квартала - 10 га. Класс? Конечно же, бизнес! Квартиры без отделки.
💵📐 Цены и планировки:
☪️: от ₽17,6 млн за 28,3 м2 или ₽622 т./м2
1️⃣-к.: от ₽19,8 млн за 34,8 м2 или ₽569 т./м2
2️⃣-к.: от ₽27,9 млн за 55,2 м2 или ₽505 т./м2
3️⃣-к.: от ₽40,8 млн за 80,9 м2 или ₽504 т./м2
🏢 Проект: пока в продажу вышли два корпуса от 6 до 39 этажей на 807 квартир. Средняя площадь квартир - 65 м2, 67% всех предложений - с двумя спальнями и более. Подземный паркинг на 328 м/м, 251 кладовая, на первых этажах - коммерция. Внутренний двор-парк без машин на 3 га с искусственным прудом.
⭕️ Окружение: конкуренция в локации есть! SOLOS от DAR - ср.цены от ~₽550 т./м2 и STONE Sokolniki - ср.цены от ~₽520 т./м2
🔑 Сдача: 4 кв. 2029 г.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
💬 И лично от меня комментарий, как от человека, который считает этот район отчасти своим! Хорошо, что вместо промзон и грузовых дворов появляются жилые комплексы.
👍 Вижу инвест
🔥 Опять оверпрайс
👀 Мне по 🥁
