Введённая на фоне пандемии коронавируса мера поддержки продлевалась несколько раз и стала одной из самых критикуемых норм со стороны дольщиков: теперь более 50% объектов в России сдаются с задержкой.
Минстрой России не планирует продлевать мораторий на взыскание с застройщиков неустоек за нарушение сроков передачи квартир дольщикам, несмотря на обсуждение соответствующих мер в правительстве. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства, комментируя сообщения СМИ о возможном продлении действующих послаблений ещё на год.
Ранее СМИ сообщали, что Минстрой предлагает сохранить на 2026 год механизм, ограничивающий ответственность застройщиков перед покупателями жилья за срыв сроков ввода объектов и отдельные нарушения качества.
Мера была впервые введена в 2020 году на фоне пандемии, а затем неоднократно продлевалась. За это время она стала одной из самых критикуемых норм со стороны дольщиков: по оценкам рынка, более 50% объектов в стране сегодня сдаются с задержкой.
В пресс-службе Минстроя подчёркивают, что речь не идёт о прямом продлении моратория в прежнем виде.
"Продление так называемого моратория на штрафы в случае переноса ввода не планируется, как и сообщалось ранее", — заявили в министерстве.
В то же время ведомство подтверждает, что в правительстве обсуждается сохранение отдельных антикризисных инструментов, показавших свою эффективность.
По словам представителей Минстроя, диалог ведётся с участием профильных органов власти, отраслевых и общественных организаций. В числе обсуждаемых мер — особенности заключения государственных строительных контрактов, упрощения в сфере градостроительной деятельности, а также отдельные положения, касающиеся передачи объектов по договорам долевого участия и начисления штрафов и пеней, связанных с качеством отделочных работ.
Отдельно в Минстрое уточнили правовую конструкцию будущих решений. Законопроект, одобренный комиссией по законопроектной деятельности, предусматривает продление на 2026 год полномочий правительства по установлению особенностей уплаты финансовых санкций. При этом в разрабатываемом проекте постановления заложено завершение моратория именно в части неустоек за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.
Согласно текущей редакции документа, отсрочка по ранее начисленным неустойкам и связанным с ними выплатам, предоставленная до конца 2025 года, должна завершиться 31 января 2026 года.
Таким образом, обсуждаемое продление касается не самого запрета на взыскание неустоек за срыв сроков, а отдельных механизмов регулирования ответственности застройщиков. Окончательные параметры решений пока не утверждены и находятся в стадии обсуждения.
Ранее "ДП" сообщал, что Минстрой планирует продлить ещё на год мораторий на взыскание денег с застройщиков за срыв сроков. Мораторий был введён в период пандемии коронавируса и продлевался несколько раз на фоне западных санкций. Эта мера была призвана поддержать застройщиков, однако в настоящее время она вызывает критику со стороны дольщиков, поскольку более 50% жилья в России сдаётся с задержкой.