Сегодня пост о московских квартирах, точнее о домах, в которых эти квартиры находятся. Несмотря на многообразие различных серий домов, все жилые дома можно разделить на разные группы, в которых квартиры будут иметь схожие потребительские характеристики (планировки, качество строительства, особенности использования).
Можно по-разному выделять эти группы и назвать их по-разному, тут я не претендую на истину. Я предлагаю вам использовать очень простую для обычного обывателя классификацию — по этажам и количеству подъездов в доме. Конечно же, есть и исключения, но в целом 90% домов в Москве будут соответствовать.
Старый квартирный фонд — 5 и 9-этажные дома, количество подъездов не имеет значения. Квартиры имеют низкие потолки, могут быть панельными и кирпичными. Общее для квартир — совмещенные санузлы, площадь кухни 6 кв. м, комнаты смежные, нет лифта, газовые плиты.
Новый квартирный фонд — многоподъездные 14, 16, 17 и 22-этажные дома. Характеризуются изолированными комнатами, поперечными ваннами, наличием грузового лифта, кухни более 8,5 кв. м.
Переходный квартирный фонд — одноподъездные 12, 14, 16 и 22-этажные дома. Общее для этих домов — продольная ванна, нет грузового лифта. А вот планировки у квартир будут сильно различаться. Некоторые будут похожи на старый квартирный фонд, а некоторые на новый.
Современный квартирный фонд — монолитные дома, которые построены относительно недавно современными застройщиками. Тут уже будут многообразие различных планировок, появляется новый формат квартир — студии. Чаще всего это не просто построенные «коробки» на земле, а с продуманными дополнительными возможностями, например — подземный паркинг, кладовые помещения, окна в пол, закрытый ландшафтный двор и т. д.
Сталинские дома — обычно кирпичные дома с высокими потолками (чаще всего от 3 м). Для таких домов очень важно материал межэтажных перекрытий, это очень будет влиять на стоимость.
Зачем это нам всё нужно? Это нам пригодится для правильной оценки квартиры, о которой поговорим в следующий раз.
Пользуйтесь! Если было полезно - ставьте лайки, Вам не сложно, а нам очень приятно!